be Marcali: (BBA) Ausbaufähiges Bauernhaus auf großem Grundsück in quasi Alleinlage

Bauernhaus

ja

2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Dusche, Fenster

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Hier wurde bereits mit der Reservierung begonnen, aber vieles muss natürlich auch noch fertiggestellt werden.

Dann hat man ein gemütliches & romantisches Heim auf einem großen Grundstück, das ideal auch für die Tierhaltung ist.

Es handelt sich um das letzte Baugrundstück etwas oberhalb vom Ort und es befindet sich quasi in Alleinlage. Ein weiterer Neubau ist möglich und alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Gebäude besteht aus:

- einem großen Raum als Flur / Eingangshalle
- 2 Schlafzimmern
- Badezimmer
- Küche & Speisekammer
- ein Kellerraum
- ein Anbau mit Scheune

Strom, Frischwasser, Abwasser, Gas, Internet, Wohnkarte möglich

Das Anwesen befindet sich ca. 5 km westlich von:
Marcali – die ruhige Thermal- und Kulturstadt nahe dem Südbalaton

Marcali liegt im Komitat Somogy, nur wenige Kilometer südlich des Balaton, und ist eine charmante Kleinstadt, die Erholung, Kultur und Natur auf sehr angenehme Weise verbindet. Wer eine entspannte Alternative zu den lebhaften Balaton-Orten sucht, findet hier genau die richtige Mischung aus Ruhe, ungarischer Lebensart und sanfter Umgebung.

Die Stadt ist besonders bekannt für ihr Thermal- und Erlebnisbad, das ganzjährig Besucher anzieht. Thermalbecken, Saunen, Außenpools und großzügige Grünanlagen machen Marcali zu einem idealen Ort für Wellness-Urlauber und Familien.

Die Umgebung der Stadt bietet zudem:

sanfte Hügellandschaften und Felder für Spaziergänge und Radtouren

traditionelle Restaurants mit regionaler Somogy-Küche

kleine Weingärten und idyllische Dörfer rund um den Balaton

eine charmante Innenstadt mit Kirchen, Parks und Kulturveranstaltungen

Dank der Nähe zum Balaton erreichen Sie die beliebtesten Badeorte wie Balatonmáriafürdő oder Fonyód in kürzester Zeit – perfekt für spontane Strandtage oder Wassersport.

Entfernungen von Marcali zu wichtigen Städten

Marcali liegt verkehrsgünstig zwischen Südwestungarn, dem Balaton und mehreren Großstädten:

Wien: ca. 220 km
→ etwa 2 Stunden 40 Minuten Fahrt

Budapest: ca. 175 km
→ rund 2 Stunden 10 Minuten Fahrt

Keszthely am Balaton: ca. 30 km
→ etwa 30 Minuten Fahrt

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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