Die häufigsten Fragen:

• Ich bekomme keine Antwort auf meine Anfrage: Schauen Sie auch in Ihren Spamordner
   
• Gleiches Haus woanders günstiger gesehen: Liegt häufig an Wechselkurs-Schwankungen und noch häufiger daran, dass die Verkäufer uns Preisänderungen nicht zeitnah mitteilen. Als kleines Unternehmen können wir auch nicht alle gelisteten Objekte wöchentlich nachfragen
   
• Wenn Sie verkaufen möchten, können Sie Ihr Haus hier ganz normal inserieren, auch ohne Maklervertrag
   
• Wir beraten Sie neutral, auch für Häuser die nicht bei uns gelistet sind, auf Wunsch auch mit Baugutachter
  
   

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Warum Immocenter Ungarn?

Wir klassifizieren die Immobilien:

Achten Sie bei den Objektbildern auf den roten Hinweis, z.B.   650 € m²   in der oberen rechten Ecke!
Der Betrag in € zeigt den Preis pro Quadratmeter Nutzfläche an. Mit dieser Information lassen sich die Objekte untereinander gut vergleichen und Sie bekommen ein viel besseres Gefühl für den Markt.

Außerdem finden Sie am Anfang jeder Objektüberschrift 4 Buchstaben in Klammern, die Ihnen bei der Auswahl gut helfen:

• Der erste Buchstabe steht dabei für die Lage des Objektes, wobei "A" eine sehr gute Lage in dem Ort oder Landkreis ist, "B" eine mittlere Lage und "C" eine eher schlechte Lage ist
• Der zweite Buchstabe steht für den Zustand des Hauses: "A" alles bestens, "B" bedeutet einen gewissen Renovierungsbedarf & bei "C" besteht Sanierungsbedarf.
• Der dritte Buchstabe steht für die Strahlungsbelastung / Elektrosmog an diesem Standort. Dieser Service wird aufgrund starker Nachfrage neu angeboten und schrittweise in alle Offerten integriert: "-" Es liegen noch keine Angaben vor, "A" gering", "B" im moderaten Bereich und "C" bedeutet hohe Werte.
• NEU: Der 4. Buchstabe zeigt die Wasserqualität des Ortes an (A, B und C). Diese Daten werden in den nächsten Tagen schrittweise nachgepflegt. Wir führen auch Wasseranalysen durch!

Betreuung auch nach dem Kauf: 

Ein deutschsprachiger Anwalt, der den Kaufvertrag auch in Deutsch erstellt ist bei uns selbstverständlich, die Ummeldung aller Versorger wie Strom / Gas / Wasser etc. gehört zum Grundservice, ein Hausmeister-Service während Ihrer Abwesenheit, Um- und Anbauten am Haus, Reparaturen und vieles mehr werden termingerecht, ordentlich & günstig durchgeführt.


Neutrale Preisbewertung:
 

• Sie möchten ein Haus in Westungarn verkaufen und sind nicht sicher, welcher Preis gerechtfertigt ist? 
  Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir besprechen die Preisfindung vor Ort
• Sie möchten ein Haus erwerben und sind sich nicht sicher, ob der Preis gerechtfertigt ist?
  Wir kalkulieren den Marktwert inkl. kleinem Baugutachten, Trinkwassertest und Elektrotest der Leitungen im Radius 30 km um Keszthely für eine Pauschale von 250 €

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Aktuelles und Fakten 
 

• Grundsätzlich ist die Wasserqualität in vielen Orten Ungarns nicht gut. Aber das ist in den meisten anderen Ländern der EU auch nicht anders, Ungarn veröffentlicht wenigstens die Testergebnisse!
  Ab sofort werden wir daher bei neu aufgenommenen Häusern auch die Wasserqualität des Ortes veröffentlichen, bei den Bestands-Immobilien werden wir das schrittweise nach pflegen. Wir empfehlen den Einsatz eines Wasser-Destilliergerätes, z.B. den FoundGo 4 L
   
• Internationale Anerkennung für das ungarische Steuersystem; Einkommenssteuer zB pauschal bei 15%, hier geht es zum Bericht
• 
  Viktor Orbán lädt alle Deutschen, die genug haben vom links-grünen Gesinnungsterror zum Auswandern nach Ungarn ein
   
• Ab sofort bieten wir Ihnen im Rahmen unser neutralen Hausbegehung, oder auch wenn Sie bereits ein Haus gekauft haben, einen Elektrotest Ihres Hauses an: Gerade in Altbauten kann es lebenswichtig sein, einmal alle Steckdosen zu überprüfen, hier geht es zu den Details
   
• neutrale Beratung beim Hauskauf, auch für Immobilien die nicht bei uns gelistet sind!
   
• ​NEU: Die aktuellen Strom- und Gaspreise in Ungarn ab August 2022​
   
• Energieausweise beim Hauskauf sind auch in Ungarn inzwischen Pflicht, wir erstellen sie günstig und schnell
   
• Wechseln Sie auf keinen Fall zum ungarischen Führerschein
   
• Wenn Sie ein Haus über uns kaufen, veranlassen wir den Wechsel aller Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll kostenneutral für Sie
   
• ​Ungarisch lernen?  ​Wir haben sehr gute Erfahrungen mit diesem System hier gemacht
   
• ​Tipp: ​​Ein Bankkonto ​in Ungarn zu eröffnen ist aufwendig und die Kontoführung teuer. Das muss nicht sein​...
   
• Grundstückseigentümer-Ermittlungen und Flurkartenabfragen 
   
• Wohnkarten beantragen oder KFZ ummelden? Kontaktieren Sie Elisabeth Werner per Mail
   
• ​Hausverwaltung inkl. Nebenkostenabrechnung bereits ab 50 € pro Monat
   
• NEU: ab August 2022 ändern sich grundlegende Fakten bei der Kleingewerbe-Besteuerung in Ungarn / KATA 
   
• ​Renditeobjekte verwalten inkl. Mietersuche / Bonitätsprüfung
   
• Entrümpelungen führen wir für Sie aus
   
• Das Klima in Ungarn
   
• Unsere Rechtsanwälte sprechen deutsch und erstellen auch den Kaufvertrag in deutsch
   
• Grundsätzliche Fakten zur Kaufabwicklung eines Hauses in Ungarn
   
• Wohnen im Aussenbereich: Achten Sie auf die Fallstricke in Ungarn

 

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Für Hausverkäufer:

Wir haben über 1.200 Anfragen von seriösen Käufern und helfen Ihnen gerne beim marktgerechten Verkauf Ihrer Immobilie. Oft kann sogar ein höherer Preis als ursprünglich angenommen erzielt werden. 

Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch. Auch ein Grundeintrag für eine kleine, einmalige Pauschale ist möglich, Details finden Sie hier

Off-Market: Wir können Ihr Haus auch anonym anbieten. Dabei werden keine Daten oder Bilder im Internet veröffentlicht und Ihr Haus nur nach Rücksprache mit Ihnen ausgesuchten, bonitätsgeprüften Interessenten vorgestellt.

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Rechtlicher Hinweis:

Es kommt kein Vertrag mit Immocenter Ungarn zustande. Die gelisteten Immobilien werden im Namen von Privatpersonen und Immobilienmaklern angeboten, Dienstleistungs-Angebote und Grundeinträge auf dieser Seite über die Firma Hotel Consulting Meyer Kft (siehe Impressum)