Szentgotthárd: (AAA) Zweigenerationen-Familienhaus Nähe Österreich

Einfamilienhaus

3

350 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Duplex; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

normal

1992

Fliesen, Parkett

Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Das Gebäude wurde 1992 erbaut und seitdem nur geringfügig renoviert und saniert. Das dreigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von knapp 290 m² verfügt über eine große, ebenfalls knapp 50 m² große Terrasse im mittleren Geschoss. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist mit Bramac-Dachziegeln sowie Holzfenstern und -türen mit Wärmedämmung ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Einzelraumheizung mit neuem Warmwasserboiler und schönen Kachelöfen auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, mehrere Abstellräume, Damen- und Herrentoiletten, ein separates WC sowie – aufgrund der früheren Nutzung als Cateringraum – ein Gästebereich und ein Serviceschalter.

Die drei Ebenen verfügen über ein separates Treppenhaus und einen großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Von hier aus sind die Wohnbereiche separat zugänglich, sodass das Gebäude optimale Bedingungen für zwei Generationen oder andere Geschäftsräume (z. B. Klinik, Büro) bietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und ein geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die große Panoramaterrasse, die nach Süden oder Westen ausgerichtet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige, mit dem Wohnzimmer verbundene Küche mit einem schönen Kachelofen, ein geräumiges Badezimmer mit WC, ein Ankleidezimmer und zwei separate Schlafzimmer.

Der 1300 m² große Garten ist wunderschön angelegt und dank einer Reihe von Thujabäumen absolut blickdicht. Zusätzlich gibt es ein Holzschuppen, eine finnische Sauna und einen Außenpool. Zur Straße hin bietet das Grundstück einen gepflasterten Carport für zwei Autos und Stellplätze für drei bis vier weitere Fahrzeuge.

Auch der Vorgarten ist ansprechend gestaltet und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.

Das Gebäude eignet sich daher ideal für zwei Generationen oder für die gewerbliche Nutzung (z. B. Catering, Mehrfamilienhaus, Zahnarztpraxis). Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

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