Őriszentpéter: Märchenhaftes, 118 Jahre altes Herrenhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség (AAA)

Herrenhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

3

3

1

ja

ja

Teilmöbliert

vollständig renoviert

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Solarheizung

Őriszentpéter (Őrség): Märchenhaftes Herrenhaus – 230 m² Wfl., 8.371 m² Grund, Gästehaus & Teich

Kurzfakten:

Ort/PLZ: 9941 Őriszentpéter · Komitat: Vas · Lage: Wohngebiet / Őrség

Kaufpreis: 649.000 €

Wohnfläche: ca. 230 m² · Grundstück: ca. 8.371 m²

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Bäder: 3 · Terrasse: 1

Gebäudetyp: Herrenhaus · Zustand: vollständig renoviert · Möblierung: teilmöbliert

Heizung: Ofen- & Zentralheizung, Holz + Solar-Unterstützung

Nebengebäude: ca. 120 m² (Gästehaus, Sommerküche, Garage/ Stall) · Eigener Teich

Provision Käufer: 1,27 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses 118 Jahre alte, liebevoll renovierte Ziegel-Herrenhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Kachel-/Holzöfen und eine Zentralheizung mit Solarunterstützung sorgen das ganze Jahr über für behagliches Klima – energetisch abgerundet durch moderne Dämmung und Isolierverglasung. Direkt nebenan: ein ca. 120 m² Nebengebäude mit Gäste-Suite, Sommerküche und Nutzflächen – perfekt für Besucher, Hobby & Lager. Auf dem parkartigen 8.371 m² Grundstück erwarten dich Obstgarten, Beete, Weideflächen, Unterstand für Tiere und ein eigener Teich – dein privates Naturrefugium im Westen Ungarns.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Naturmenschen: Autarke Garten-/Selbstversorgeroptionen, viel Privatsphäre

Familien & Mehrgenerationen: Extra-Platz im Gästehaus

Remote-Worker & Kreative: ruhiges Umfeld, inspirierende Landschaft, großzügige Flächen

Highlights auf einen Blick:

Stilvolles Herrenhaus (renoviert) mit 230 m² Wfl.

Großes Grundstück (8.371 m²) mit Teich, Obst & Weide

Nebengebäude ~120 m²: Gästehaus, Sommerküche, Garage/ Stall

Ofen + Zentralheizung, Holz & Solar · Dämmung & Isolierglas

Nähe Őrség-Nationalpark · grüne, ruhige Wohnlage
immocenter-ungarn.com

Őriszentpéter – Tor zum Őrség-Nationalpark

Őriszentpéter ist das gemütliche „Basislager“ im Őrség-Nationalpark: sanfte Hügel, Wiesen, Moore und Wälder, dazu verstreute Dörfer mit Schilfdachhöfen und die romanische Péter-und-Pál-Kirche – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Slow-Travel. Das Besucherzentrum vor Ort versorgt dich mit Karten, Routentipps und kleinen Ausstellungen zur Kulturlandschaft.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 Std. 24 Min..
Budapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 Std. 30–2 Std. 40 Min..
Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 Std. 20–1 Std. 30 Min..


Tipp: Rund um Őriszentpéter findest du ein dichtes Netz markierter Wander- und Radwege – ideal für Tagesrunden zwischen Dörfern, Heuwiesen und Seen.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com