Sárvár : Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

3

renovierungsbedürftig

Radiatoren

Gas

Sárvár (Westungarn): Ungarisches Landhaus in guter Ortslage – ideal als Kapitalanlage (ABA) // Das Haus ist zur Zeit vermietet

Kurzfakten

Adresse/Region: 9600 Sárvár, Wohngebiet (Komitat Vas)
Kaufpreis: 86.000 €
Wohnfläche: ca. 85 m² · Grundstück: ca. 4.000 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftig (solide Basis, Ausbaupotenzial)
Heizung: Radiatoren, Gas
Objekttyp: Landhaus · Alle Anschlüsse vorhanden
Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldungen).
immocenter-ungarn.com

Objektbeschreibung

Dieses ungarische Landhaus liegt in guter Ortslage von Sárvár und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine charmante Grundlage für Familien, Auswanderer oder clevere Investoren. Die Substanz ist solide; durch die Renovierungsbedürftigkeit eröffnet sich wertsteigerndes Potenzial – vom modernen Bad bis zur offenen Wohnküche. Das große Grundstück (ca. 4.000 m²) lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Obst- & Gemüsegarten, Spielwiese, Hobby, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Grün und Privatsphäre. Gas-Radiatoren sorgen für eine unkomplizierte Grundbeheizung, sämtliche Medien/Anschlüsse sind vorhanden.
immocenter-ungarn.com


Für wen eignet sich das Objekt?

Investoren & Kapitalanleger: überschaubares Ticket, klares Value-Add durch Renovierung, gefragter Kur-Standort.

Auswanderer & Selbstnutzer: große Grundstücksfläche, gute Ortslage, ausbaubares Landhaus als individueller Rückzugsort.

Handwerker & DIY-Fans: Renovierungsprojekt mit planbarer Budgetierung und starker Perspektive.

Ausstattung (Auszug)

Landhaus mit 5 Zimmern / 3 Schlafzimmern
Gas-Radiatoren, alle Anschlüsse vorhanden
ca. 4.000 m² Grundstück für Garten, Hobby & Ruhe
Provisionspaket inkl. Grundbuch-Prüfung, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger.

Alle Anschlüsse vorhanden

Sárvár – Thermalkur, Schloss & viel Grün

Sárvár ist eine charmante Kurstadt im Westen Ungarns. Berühmt ist sie für das Sárvár Heil- und Wellnessbad mit großen Thermal- und Saunalandschaften – ideal für einen entspannten Wellness-Kurzurlaub. Wahrzeichen der Stadt ist das Renaissance-Schloss Nádasdy mit Park und Museum; zusätzlich laden Arboretum, Bootsteiche und Spazierwege entlang der Raab (Rába) zu ruhigen Naturmomenten ein.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Sárvár: ~130 km / ~1 h 45–1 h 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 h 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1 h 05.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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