Homokkomárom : ÖKO TRAUMHAUS mit Panoramablick in Westungarn (AAA-FER2804)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

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Teilmöbliert

Fernblick

In Homokkomárom steht ein autarkes 7863 m2 großes Berggrundstück mit ewigem Panorama, einem 60 m2 großen, dauerhaft bewohnten Haus, einem eigenen Akazien-, Kiefern- und Bambuswald sowie einem Gemüsegarten zum Verkauf.

Das Gebäude verfügt über eine Betondecke, einen Keller, Ziegelwände, ein Ziegeldach, eine gemütliche, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses und einen Holzlagerraum. Das Haus hat nordöstliche – südwestliche Lage.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine mit massiven Kiefer Möbeln und einer neuen Spülmaschine ausgestattete Küche, von hier aus gelangt man in ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne, eine separate Toilette sowie in ein Wohnzimmer mit Esszimmer.

Vom 20 m2 großen Wohnzimmer gelangt man auf einen 7 m2 großen Balkon, der über eine neue ausfahrbare Plane verfügt. Beheizt wird das Haus durch einen neu eingebauten, wunderschönen Kachelofen im Wohnzimmer, der das Herzstück des Hauses bildet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Dachboden, der ein Luftraum ist: Er funktioniert als Zimmer. Hier heizen zwei WLAN-Heizkörper den Raum. Von hier aus öffnet sich ein 2 m² großer, überdachter Balkon.

Unter dem Grundstück befindet sich ein 20 m² großer Keller, der als Werkstatt dient und in dem sich ein neuer 100-Liter-WLAN-Ariston-Heizkessel mit Wasserenthärtungsanlage befindet, der das Haus mit Warmwasser versorgt.

Für Kühle im Sommer sorgt eine im Wohnzimmer des Gebäudes befindliche Klimaanlage. Zum Anwesen gehört eine 15 m² große Garage mit angeschlossenem überdachten Stellplatz. Das Haus wird über eine im Jahre 2019 installierte 5-Kw-Solaranlage und Netzstrom mit Strom versorgt, wodurch die jährliche Stromrechnung nur ca. 120 Euro beträgt.

Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk, das aus einem 60 m tiefen Bohrbrunnen mit geprüftem Wasser gespeist wird. In der Gegend gibt es keine Kanalisierung, zum Haus gehört eine Sickergrube.

Das Haus ist durch ein neues elektrisches WLAN-Tor, ein intelligentes Kamerasystem und einen Alarm gesichert (ansonsten eine absolut sichere, ruhige Umgebung). Der steile Weg, der zum Haus führt, wurde mit neuen Pflastersteinen gepflastert, sodass die Befahrung zum Haus im Winter kein Problem darstellt.

Das Grundstück befindet sich auf 7863 Quadratmetern, unter 3 Katasternummern. Hier findet man einen 20 Jahre alten Kiefernwald, einen 4 Jahre alten Akazienwald, einen 20 Jahre alten Bambuswald, einen chemiefreien Gemüsegarten und einen Obstgarten (Äpfel, Kirschen, Sauerkirschen, Pflaumen, Äpfel, Brombeeren, Heidelbeeren, Johannisbeeren usw.). Das Grundstück liegt fast mitten in der Natur, wo man täglich Eichhörnchen, verschiedenen Vögeln und Rehen begegnen kann. Eine Besonderheit ist, dass sich ein wunderschönes Panorama von fast jedem Punkt des Geländes eröffnet.

Zum Eigentum kann zusätzlich ein 3550 m2 großes Grundstück mit zu renovierendem Presshaus mit Stromanschluss gekauft werden. (11.000 Euro. Bilder und Informationen auf Anfrage)

Das Dorf liegt 7 km von Nagykanizsa, 3 km von der Autobahn M7 und 30 km von der kroatischen und slowenischen Grenze entfernt.

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* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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