Somogysimonyi: Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten (CAA-FER2911)

Landhaus

3

Einbauküche

Dusche

4

2

ja

Teilmöbliert

2021

1999

Zentralheizung

Holz

Bei Zalakomár ist ein 3-stöckiges, 471 m² großes /Netto Fläche/, neuartiges, sofort bezugsfertiges Haus zu verkaufen.

Das Objekt liegt auf einem Doppelgrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 1999 und wurde im Jahr 2002 vollständig fertiggestellt. Das Haus wurde aus 38 cm dicken isolierten Ziegeln gebaut, und ist voll unterkellert.

Vom Eingangskorridor im Erdgeschoss gelangen wir in das 150 m² große Kellergeschoss, das mit doppelten Ziegelwänden und Isolierung ausgestattet ist. Hier befinden sich der Heizraum, ein 12 m2 großer Holzlagerraum, eine Waschküche, die in eine normale Küche umgewandelt werden kann, 4 Lagerräume, ein Duschbad, eine separate Toilette und das Treppenhaus. Nach individuellen Vorstellungen kann dieses Geschoss als separates Appartement ausgestaltet werden.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, einer davon ist von der Straße aus zugänglich und verfügt über eine 6 m² große Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Flur, von dem aus man sofort links in das Obergeschoss gelangen kann. Vom Flur aus öffnen sich 2 Zimmer, am Ende des Flurs befinden sich ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Am Ende des Korridors auf der linken Seite befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Ruhebereich. Die Speisekammer öffnet sich von der Küche aus. Die L-förmige, 20 m² große Terrasse mit Verbindung zum Wohnzimmer führt zum Garten.

Wenn man die erste Etage erreicht, findet man sich in einem ca. 65 m2 großen Wohnzimmer- Küche-Esszimmer mit 11 m2 großem Balkon. Von der Küche aus öffnet sich die Speisekammer. In diesem Geschoss befinden sich noch 4 Zimmer, von denen 2 über einen gemeinsamen Balkon verfügen. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und ein separates WC.
Die Küchen verfügen über einen Einbauherd, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.

Das Anwesen ist an Wasser, Strom (3x20A) und Kanalisation angeschlossen. Gas ist innerhalb des Grundstücks.

Die Heizung ist Holzzentralheizung mit wasserführendem System, mit Fußbodenheizung und Radiatoren.

Die Türen und Fenster bestehen aus isoliertem Eichenholz, auch die Treppen sind aus massivem Eichenholz gefertigt.

Das Doppelgrundstück ist 3369 m2 groß. (1767 + 1602) und komplett eingezäunt, hat einen schmiedeeisernen Zaun zur Straße hin, ein Türtelefon und ein elektrisches Tor.

Auf dem Grundstück gibt es ein ca. 50 m² großes Nebengebäude mit Scheune und Stall, einen Bohrbrunnen und eine Alarmanlage.

In der Umgebung gibt es viele Wälder und Fischteiche, sodass das Gebäude auch als Pension genutzt werden kann.

Distanzen:
Plattensee 30km (Balatonmáriafürdő)
Keszthely 45km
Hévíz Thermalsee: 40km
Zalakaros Thermal und Erlebnissbad: 12km
Nagyatád Thermalbad: 45km
Marcali mit Thermalbad und Einkaufsmöglichkeiten: 25km
Nagykanizsa mit viel Einkaufsmöglichkeiten: 20km

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