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Sármellék: (AAAB) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz

Objekt-Nr.: HCM306-2
  • 1.710 € / m²
     
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    Garage 1
  • 1.710 € / m²
    Garage 2
  • 1.710 € / m²
    Küchenausgang Garten
  • 1.710 € / m²
     
  • 1.710 € / m²
    Wohnzimmer EG
  • 1.710 € / m²
    Wohnzimmer unten
  • 1.710 € / m²
     
  • 1.710 € / m²
    Fernsehzimmer unten
  • 1.710 € / m²
    Fernsehzimmer unten
  • 1.710 € / m²
    Fernsehzimmer unten
  • 1.710 € / m²
    Schlafzimmer unten
  • 1.710 € / m²
    Schlafzimmer unten
  • 1.710 € / m²
    Arbeitszimmer unten
  • 1.710 € / m²
     
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    Küche unten
  • 1.710 € / m²
    Bad unten
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    Bad EG
  • 1.710 € / m²
    Bad unten
  • 1.710 € / m²
    Flur EG
  • 1.710 € / m²
    Flur EG
  • 1.710 € / m²
    Speisekamm unten
  • 1.710 € / m²
     
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    Wohnzimmer oben
  • 1.710 € / m²
    Wohnzimmer oben
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  • 1.710 € / m²
    Küche oben
  • 1.710 € / m²
     
  • 1.710 € / m²
    Arbeitszimmer oben
  • 1.710 € / m²
    Arbeitszimmer oben
  • 1.710 € / m²
    Arbeitszimmer oben
  • 1.710 € / m²
    Schlafzimmer oebn
  • 1.710 € / m²
    Schlafzimmer oebn
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    Poolhaus
  • 1.710 € / m²
    Abstellraum Garten
  • 1.710 € / m²
    Abstellraum oben
  • 1.710 € / m²
    WC oben
  • 1.710 € / m²
    Bad oben
  • 1.710 € / m²
    Flur oben
  • 1.710 € / m²
    3. Zimmer oben
  • 1.710 € / m²
    Gäste WC EG
  • 1.710 € / m²
    Kino Keller
  • 1.710 € / m²
    Kino Keller
  • 1.710 € / m²
    Waschküche Keller
  • 1.710 € / m²
    Waschküche Keller
  • 1.710 € / m²
    Werkstatt Keller
  • 1.710 € / m²
    Lager Keller
  • 1.710 € / m²
     
  • 1.710 € / m²
    Wasseraufbereitung
  • 1.710 € / m²
     []
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Garage 1
Garage 2
Küchenausgang Garten
 
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer unten
 
Fernsehzimmer unten
Fernsehzimmer unten
Fernsehzimmer unten
Schlafzimmer unten
Schlafzimmer unten
Arbeitszimmer unten
 
Küche unten
Bad unten
Bad EG
Bad unten
Flur EG
Flur EG
Speisekamm unten
 
 
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
 
Küche oben
 
Arbeitszimmer oben
Arbeitszimmer oben
Arbeitszimmer oben
Schlafzimmer oebn
Schlafzimmer oebn
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Poolhaus
Abstellraum Garten
Abstellraum oben
WC oben
Bad oben
Flur oben
3. Zimmer oben
Gäste WC EG
Kino Keller
Kino Keller
Waschküche Keller
Waschküche Keller
Werkstatt Keller
Lager Keller
 
Wasseraufbereitung
[]
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
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Basisinformationen
Adresse:
8391 Sármellék
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.670 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große 1- bis 2 Familienhaus besticht durch das geräumige Platzangebot, die ruhige Lage in einem sehr guten Wohnviertel und den schönen Garten mit Teich und Pool.

*** Beachten Sie das Video rechts ---> ***

Das Haus ist sehr gepflegt und kann teilmöbliert innerhalb von 2-3
Monaten übergeben werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus gibt es:

- ein Gartenhäuschen
- einen nagelneuen Pool 6 X 3 Meter mit Überdachung und neuester Filtertechnologie auf Glassand-Basis
- einen Koi-Teich der günstig über Brunnenwasser gespeist wird und über eine hochwertige Filteranlage (12.000 Liter/Std) verfügt
- Die Einfahrt und Zuwegung zur Garage wurde komplett neu gepflastert
- alle Fenster sind neu und mit Isolierverglasung
- ein automatisches Eingangstor

Zum Haupthaus:

Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und im Kellergeschoss befinden sich:

- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen, Trockner etc.
- ein Vorratsraum und die Haustechnik

Im Erdgeschoss:
- großer Wohnbereich mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten

Im Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küchenzeile
- 3 Zimmer mit Klimaanlagen
- ein Badezimmer
- getrenntes WC



Ausstattung:
Komplett: Gas, Frischwasser, Brunnen, Kanal, 380-Volt Stromanschluss (neu), Internet, Entkalkungsanlage, neuer 200-Liter Warmwasser-Boiler und vieles mehr
Lage:
Sehr angenehme und ruhige Lage in einem Wohnviertel mit netten Nachbarn. Der Plattensee (Keszthely) und Heviz sind jeweils in 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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