Kaposfüred: (AAAB) Großes & grundsolides Haus in ruhiger Lage bei Kaposvar

Einfamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

1

teil unterkellert

ja

ja

BEA

Das Haus befindet sich in Kaposfűred am Stadtrand von Kaposvár und 50 km vom Plattensee.Der berühmte Deseda See ist zu Fuss zu erreichen.

Das Haus eignet sich Hervorragend fűr Rentner/innen oder Familie mit Kindern in Sackgassenlage

In der Umgebung des Hauses gibt es viele Möglichkeiten zum jagen und angeln, und es gibt auch ein Naturschutzgebiet in der Nähe.

Das Haus ist 170 m2 + Terrasse und Balkon + Gartenhaus. Das Grundstück ist 825m2 gross, sehr pflegeleicht.

Das Haus hat individuelle Raumaufteilung. Es hat 3Halbstöcke.
- Keller
- Grundstock
- 1 Stock

Auf dem Grundstock befindet sich ein Vorraum, von hier öffnen:

- Badezimmer mit Dusche-Badewanne
- sep. Toilette,
- Küche mit Essraum
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Wintergarten

Vom Grundstock können Sie den 1 Stock über einen schönen Treppenaufgang (Holz) erreichen.

Im 1 Stock befinden sich:

- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- 1 Zimmer mit Balkon
- Es gibt im Treppenaufgang schöne Staufächer


Das Haus ist mit Ziegel gebaut, jede Kommunalwerken stehen zur Verfügung. Im Jahre 2022 wurde folgende Renovieren durch geführt: Vollwärmeschutz, neue Klimaanlagen, neuer Zaun, neues Gartenhaus.

Das Objekt befindet sich in einem Top Zustand.

Das Objekt kann mobiliert oder unmöbliert übernommen werden, je nach Wunsch.

Der Kaufpreis ist aber unmöbliert ausgewiesen.

Es liegen sämtliche Bauunterlagen vor. Das Objekt ist aus 1 Hand, die jetzigen Eigentümer haben es damals gebaut.

Das Haus ist ideal für die, der in kleines Dorf leben möchten, und befinden sich jede offizielle Instituten.

Ausstattung: Alle Anschlüsse vorhanden

Lage: 600 m vom Haus befinden sich Lebensmittelgeschäft, Post, Bushaltestelle, Arzt und auch Apotheke. 900 m vom Haus gibt es Kindergarten und Grundschule.

Fonyód und Plattensee 50 km
Kaposvár 1km
Deseda Anglersee zu Fuss 15 min
Budapest 150 km
Österreich 160 km
Kroatien 65 km
Slowenien 110 km

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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