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Pat: (AAAB) 2 idyllische, renovierte Landhäuser in ruhiger Lage auf schönem Grundstück

Objekt-Nr.: FER0305
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8825 Pat
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
2.982 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei bezugsfertige Häuser (vollrenoviert; Ziegelbau) auf einer Flurnummer (nicht teilbar!)

2982 m2 Grund (1499m2 mit Gebäuden; 1483m2 Apfelgarten)

Renditemöglichkeit durch Ferienhaus oder Vollzeit-Vermietung (z.B. Airbnb o.ä.)

Selbstversorgung möglich durch großen Garten / Obstgarten

Intakte und lebendige Dorfgemeinschaft / Dorfladen (Lebensmittel u.a.)

Stündliche Busanbindung nach Nagykanizsa und Marcali

Grenzt an Naturschutzgebiet; Wälder / Seen; Jagen, Angeln, Reiten, Wandern etc.)

Ausstattung:
Parkett, Einbauküchen mit Geräten, offene Küchen, Feinsteinböden, Terrasse / Veranda, Gewölbekeller / Keller, 2 Alarmanlagen (Cobra-Anschluss möglich), Schwedenofen / Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung; Infrarot-Heizkörper, Holzzentralheizung, großer Garten, Apfelgarten, Obstbäume und Obstgewächse (tragend), uvm.
Lage:
in der Nähe der beliebten Thermalbäder (Zalakaros 20 km u. Marcali 25 km). Der Thermalsee Héviz und der Plattensee sind innerhalb einer guten halben Stunde erreichbar.
Zum einkaufen fährt man in die nächste große Stadt Nagykanizsa, ca. 24 km westlich
Entfernungen: Kroatien 55 km, Slowenien 70 km, Österreich 130 km
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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