Zalacsány: (AAAB) Großes Familienhaus in einem TOP-Zustand und in guter Lage

Bungalow

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

1

ja

nein

ja

2 x Garage

ja

2005

neuwertig

Zentralheizung

Gas

BEA

Ein sehr gutes Landhaus in hochwertiger Bauweise wartet hier auf den neuen Besitzer!

Die Randlage im Ort ist wunderbar ruhig, unmittelbar am Haus angrenzend beginnen wundervolle Wanderwege und die lieben Nachbarn kümmern sich liebevoll um das Haus, wenn Sie nicht immer anwesend sein sollten.

Das Grundstück hat genau die richtige Größe um noch selber etwas Gemüse anzubauen, einige Obstbäume sind schon vorhanden, ein eigener Brunnen und es ist schon komplett eingezäunt.

Zum Haus:
- Eingangsflur 2,5 m² führt in das große Wohnzimmer 31,8 m² mit offener Küche 11,7 m²
- hinter der Küche eine Speisekammer 4,6 m²
- rechts das große Badezimmer 10,4 m²
- ein WC extra 2,1 m²
- dann 4 Schlafzimmer 13,1 m² und 12,5 m² und 12,5 m² und 15,4 m²
- links hinter der Küche gelangt man in den Heizungsraum 6,5 m² mit Gastherme & Allzwegbrenner für Holz / man kann die Heizart umschalten zwischen Gas & Holz
- Davor eine große Terrasse mit 24 m²
ergibt im Haupthaus eine Wohnfläche von 123,1 m²

Dazu das Nebengebäude, ebenfalls sehr solide gebaut und bestehend aus:

- 1 Gäste-WC
- 1 Gäste-Dusche
- 1 Raum als Sauna-Vorbereitung
- 1 großer Raum mit Kachelofen als Büro oder Gästeapartement zu nutzen
- 2 Garagen
- ein Holzlager

Alle Anschlüsse vorhanden plus eigener Brunnen

Sehr ruhige Randlage im Ort, Nähe Golfplatz
10 km bis Héviz, 15 km bis zum Balaton

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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