(AA) Top-Landhaus & Apartment & großes Grundstück in ruhiger Lage
MW1024 • House for sale • 100 sqm • 4 Rooms • 6.500 m² Plot
Purchase price 143.000 € 1.430,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 100 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Well-maintained detached house with holiday apartment and large grounds in Hungary – ideal for expats and self-sufficient individualsThis meticulously maintained detached house with a separate holiday apartment offers ideal conditions for those wishing to emigrate permanently to Hungary or combine living and renting. The property boasts modern amenities, spacious outdoor areas, and a peaceful, natural setting with plenty of privacy.
On a plot of approximately 6,500 m², a lovingly landscaped property awaits you, offering numerous possibilities. Whether you envision self-sufficiency, keeping animals, holiday rentals, or simply a relaxed lifestyle in the countryside – this property provides excellent conditions for a new life in Hungary.
Modernized house with a high level of comfort!
This detached house offers approximately 70 m² of living space and a practical and comfortable layout with:
- Two bedrooms
- Living/dining room with integrated kitchen
- Bathroom with shower
- Hallway
- Storage room
In addition, there is a separate holiday apartment with its own entrance and approximately 30 m² of living space. This is ideal for guests, holiday rentals, or as a private area for family and friends:
- Sleeping and living area
- Kitchen
- Bathroom with shower and bathtub
- Excellent condition with no dampness or defects
The property is in exceptionally well-maintained condition. There are no dampness issues or outstanding renovations. Numerous modernizations were completed in 2024.
These include:
New electrical system with 380-volt connection
H-tariff electricity supply
New sewer connection
New double-glazed wooden windows and doors
Integrated fly screens
Electric driveway gate
Electric garage doors
Comfortable living with low utility costs
For pleasant living year-round:
Three air conditioners with heating function
Additional underfloor heating
Cozy wood-burning stove
Hot water via boiler
Internet is available via Telekom fiber optic and 4G network, making it ideal for working from home or long-term work from Hungary.
Dreamlike outdoor area with a large plot of land!
The spacious property offers numerous highlights:
Large covered terrace
Electric awning
Outdoor kitchen
Small vegetable garden
Small pond
Garden shed
Private well for garden irrigation
Concrete area for a pool behind the house
Garage with electric door
An additional small wine cellar of approximately 10 m² lends the property special charm and is ideal for storing wine or supplies.
Ideal for expats to Hungary!
This property is particularly suitable for:
German expats
Retirees
Self-sufficient individuals
People seeking peace and nature
Buyers interested in holiday rentals
Home office and digital work from Hungary
The combination of modern technology, a large plot of land, and a separate holiday apartment makes this house a rare opportunity on the Hungarian real estate market.
Conclusion
This meticulously maintained detached house with a holiday apartment ideally combines living close to nature, modern amenities, and versatile usage options. It's the perfect property for anyone who wants to realize their dream of living in Hungary while seeking comfort, tranquility, and the potential for additional income.
Features
High-voltage electricity, fresh water, sewage, internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Holz
Location & Accessibility
8895 Pusztamagyaród
The landscape along the Zala River is a paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. Numerous small paths wind through the hilly countryside, past traditional farms, orchards, and vineyards. The region is known for its relaxed atmosphere and its authentic Hungarian village culture.
Many visitors also appreciate the Zala Valley for its proximity to several well-known spa towns and thermal baths. At the same time, the famous Lake Balaton, the largest lake in Central Europe, is just a short drive away. Thus, the Zala Valley combines rural charm with attractive leisure and excursion opportunities.
The region is also considered a hidden gem for those seeking peace, nature, and a high quality of life – far from the main tourist crowds.
Distances:
to Vienna: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 210 km (travel time approx. 2 hours)
to Keszthely on Lake Balaton: approx. 35–40 km (travel time approx. 30–40 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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