(AA) Top-Landhaus & Apartment & großes Grundstück in ruhiger Lage
MW1024 • Huis koop • 100 m² • 4 Kamers • 6.500 m² Perceel
Koopprijs 143.000 € 1.430,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Goed onderhouden vrijstaande woning met vakantieappartement en groot terrein in Hongarije – ideaal voor expats en zelfvoorzienende personenDeze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met apart vakantieappartement biedt ideale omstandigheden voor wie permanent naar Hongarije wil emigreren of wonen en verhuren wil combineren. De woning beschikt over moderne voorzieningen, ruime buitenruimtes en een rustige, natuurlijke omgeving met veel privacy.
Op een perceel van circa 6.500 m² wacht u een prachtig aangelegde tuin met talloze mogelijkheden. Of u nu zelfvoorzienend wilt wonen, dieren wilt houden, vakantieverhuur wilt aanbieden of gewoon wilt genieten van een ontspannen leven op het platteland – deze woning biedt uitstekende voorwaarden voor een nieuw leven in Hongarije.
Gemoderniseerde woning met een hoog comfortniveau!
Deze vrijstaande woning biedt circa 70 m² woonruimte en een praktische en comfortabele indeling met:
- Twee slaapkamers
- Woon-/eetkamer met open keuken
- Badkamer met douche
- Hal
- Berging
Daarnaast is er een apart vakantieappartement met eigen ingang en circa 30 m² woonruimte. Dit is ideaal voor gasten, vakantieverhuur of als privéruimte voor familie en vrienden:
- Slaap- en woongedeelte
- Keuken
- Badkamer met douche en bad
- Uitstekende staat, geen vochtproblemen of gebreken
De woning verkeert in uitzonderlijk goede staat. Er zijn geen vochtproblemen of noodzakelijke renovaties. In 2024 zijn er talrijke moderniseringen doorgevoerd.
Deze omvatten:
Nieuw elektrisch systeem met 380 volt aansluiting
Elektriciteitsvoorziening tegen het H-tarief
Nieuwe rioolaansluiting
Nieuwe houten ramen en deuren met dubbel glas
Geïntegreerde horren
Elektrische toegangspoort
Elektrische garagedeuren
Comfortabel wonen met lage energiekosten
Voor aangenaam wonen het hele jaar door:
Drie airconditioners met verwarmingsfunctie
Extra vloerverwarming
Gezellige houtkachel
Warm water via boiler
Internet beschikbaar via het glasvezel- en 4G-netwerk van Telekom, ideaal voor thuiswerken of langdurig werken vanuit Hongarije.
Een droomachtige buitenruimte met een groot perceel!
Deze ruime woning biedt tal van pluspunten:
Groot overdekt terras
Elektrisch zonnescherm
Buitenkeuken
Kleine moestuin
Kleine vijver
Tuinschuur
Eigen waterput voor tuinirrigatie
Betonnen gedeelte voor een zwembad achter het huis
Garage met elektrische deur
Een extra kleine wijnkelder van circa 10 m² geeft de woning extra charme en is ideaal voor het bewaren van wijn of andere benodigdheden.
Ideaal voor expats in Hongarije!
Deze woning is bijzonder geschikt voor:
Duitse expats
Gepensioneerden
Zelfstandigen
Mensen die rust en natuur zoeken
Kopers die geïnteresseerd zijn in vakantieverhuur
Thuiswerken en digitaal werken vanuit Hongarije
De combinatie van moderne technologie, een groot perceel en een apart vakantieappartement maakt deze woning een unieke kans op de Hongaarse vastgoedmarkt.
Conclusie
Deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met vakantieappartement combineert op ideale wijze wonen dicht bij de natuur, moderne voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het is de perfecte woning voor iedereen die zijn droom wil verwezenlijken om in Hongarije te wonen en daarbij op zoek is naar comfort, rust en de mogelijkheid tot extra inkomsten.
Voorzieningen
Hoogspanning, schoon water, riolering, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Geschikt voor senioren
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8895 Pusztamagyaród
Het landschap langs de Zala-rivier is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden kronkelen door het heuvelachtige landschap, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.
Veel bezoekers waarderen het Zala-dal ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte autorit afstand. Het Zala-dal combineert dus landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.
De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)
naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
