(AA) Top-Landhaus & Apartment & großes Grundstück in ruhiger Lage
MW1024 • Casa compra • 100 m² • 4 Habitaciones • 6.500 m² Parcela
Precio de compra 143.000 € 1.430,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Casa unifamiliar bien conservada con apartamento vacacional y amplio terreno en Hungría: ideal para expatriados y personas autosuficientes.Esta casa unifamiliar, meticulosamente mantenida y con un apartamento vacacional independiente, ofrece las condiciones ideales para quienes desean emigrar definitivamente a Hungría o combinar la residencia con el alquiler. La propiedad cuenta con comodidades modernas, amplias zonas exteriores y un entorno natural tranquilo con total privacidad.
En una parcela de aproximadamente 6.500 m², le espera una propiedad con un cuidado paisajismo que ofrece numerosas posibilidades. Tanto si busca la autosuficiencia, tener animales, alquilar la propiedad para vacaciones o simplemente disfrutar de un estilo de vida relajado en el campo, esta propiedad le brinda las condiciones perfectas para una nueva vida en Hungría.
¡Casa modernizada con un alto nivel de confort!
Esta casa independiente ofrece aproximadamente 70 m² de superficie habitable y una distribución práctica y confortable con:
- Dos dormitorios
- Salón-comedor con cocina integrada
- Baño con ducha
- Pasillo
- Trastero
Además, cuenta con un apartamento independiente para vacaciones con entrada propia y aproximadamente 30 m² de superficie habitable. Ideal para invitados, alquileres vacacionales o como espacio privado para familiares y amigos:
- Dormitorio y sala de estar
- Cocina
- Baño con ducha y bañera
- Excelente estado, sin humedades ni desperfectos
La propiedad se encuentra en un estado de conservación excepcional. No presenta problemas de humedad ni reformas pendientes. En 2024 se completaron numerosas modernizaciones.
Entre ellas se incluyen:
Nuevo sistema eléctrico con conexión de 380 voltios
Suministro eléctrico con tarifa H
Nueva conexión de alcantarillado
Nuevas ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento
Mosquiteras integradas
Portón de acceso eléctrico
Puertas de garaje eléctricas
Una vida confortable con bajos costes de servicios
Para disfrutar de una vida agradable todo el año:
Tres aires acondicionados con función de calefacción
Calefacción por suelo radiante adicional
Acogedora estufa de leña
Agua caliente mediante caldera
Internet disponible a través de la red de fibra óptica y 4G de Telekom, ideal para trabajar desde casa o para estancias largas en Hungría.
¡Zona exterior de ensueño con una gran parcela de terreno!
Esta espaciosa propiedad ofrece numerosas ventajas:
Amplia terraza cubierta
Toldo eléctrico
Cocina exterior
Pequeño huerto
Pequeño estanque
Caseta de jardín
Pozo privado para riego
Zona de hormigón para piscina detrás de la casa
Garaje con puerta eléctrica
Una pequeña bodega adicional de aproximadamente 10 m² le confiere un encanto especial y es ideal para almacenar vino o provisiones.
¡Ideal para expatriados en Hungría!
Esta propiedad es especialmente adecuada para:
Expatriados alemanes
Jubilados
Personas autosuficientes
Personas que buscan paz y naturaleza
Compradores interesados en alquileres vacacionales
Trabajo desde casa y teletrabajo desde Hungría
La combinación de tecnología moderna, una gran parcela y un apartamento vacacional independiente hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado inmobiliario húngaro.
Conclusión
Esta casa unifamiliar, meticulosamente mantenida, con un apartamento vacacional, combina a la perfección la vida en contacto con la naturaleza, comodidades modernas y opciones de uso versátiles. Es la propiedad perfecta para cualquiera que quiera hacer realidad su sueño de vivir en Hungría, buscando comodidad, tranquilidad y la posibilidad de obtener ingresos adicionales.
Equipamiento
Electricidad de alto voltaje, agua potable, alcantarillado, internet.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Apto para mayores
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen
- Última reforma
- 2024
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Duplex
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8895 Pusztamagyaród
El paisaje a lo largo del río Zala es un paraíso para los amantes de la naturaleza, los excursionistas y los ciclistas. Numerosos senderos serpentean por la campiña montañosa, pasando por granjas tradicionales, huertos y viñedos. La región es conocida por su ambiente relajado y su auténtica cultura rural húngara.
Muchos visitantes también aprecian el valle de Zala por su proximidad a varias ciudades balneario y baños termales de renombre. Asimismo, el famoso lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, se encuentra a poca distancia en coche. De este modo, el valle de Zala combina el encanto rural con atractivas oportunidades de ocio y excursiones.
La región también se considera una joya escondida para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida, lejos de las multitudes turísticas.
Distancias:
a Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aproximado: 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 210 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 35-40 km (tiempo de viaje aproximado: 30-40 minutos)
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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