(BCA) Sanierungsbedürftiges Jagdschlösschen an der Grenze zu Österreich
WH0065 • Casa compra • 364 m² • 8 Habitaciones • 3.684 m² Parcela
Precio de compra 420.000 € 1.153,85 €/m²
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Superficie habitable
- 364 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Recomendamos a inversores y empresarios este pequeño castillo de cazadores en un pintoresco entorno forestal, situado junto a Hegyeshalom, cerca de la frontera entre Austria y Eslovaquia.La propiedad de 3.684 m2 está ubicada en un entorno verde único con pájaros volando desde primavera hasta otoño en una zona sin vecinos directos.
En los años previos a la guerra, los edificios que aparecen en las fotografías eran el castillo del archiduque de Habsburgo Francisco Károly de Lorena.
Desde este edificio se administraba el patrimonio del Gran Duque.
Después de la guerra, también a partir de 1948, el edificio tuvo una doble función:
En la planta baja estaban ubicadas las oficinas de economía del estado y en la planta superior las aulas de la escuela primaria Márialigeti.
La escuela funcionó desde 1950 hasta 1976. El edificio actualmente es de propiedad privada y ha sido reformado.
Construida en el siglo XIX, la casa de dos plantas con 364 m2 de superficie útil, sótano y tejado se divide en 7 habitaciones, salón con cocina americana, terraza, 3 baños, galería y terraza.
Gracias a su ubicación, el salón, la cocina y las habitaciones son siempre soleados, luminosos y funcionales.
Se encuentran disponibles una terraza de 44 m2, un sótano abovedado con calefacción de 48 m2, un gran ático, una galería en el primer piso y una escalera de caracol que conecta las plantas con el ático.
En 2011 se inició la renovación exterior y de la planta baja del castillo, que se encuentra en buen estado estructural:
- nuevas vigas de techo, vigas macizas, canalones nuevos
- nuevas puertas y ventanas exteriores e interiores resistentes al envejecimiento parcialmente renovadas
- Tuberías nuevas de electricidad y agua en la planta baja.
- Suministro de agua mediante pozo perforado en la propiedad, agua caliente mediante termo eléctrico.
-Nuevo sistema de calefacción instalado en ambos niveles, así como radiadores nuevos en la planta baja.
- Calefacción con una enorme estufa de azulejos en el centro de la casa, chimeneas recién revestidas, la unidad central está en el sótano.
-revestimientos nuevos, azulejos españoles desgastados.
-muebles de cocina nuevos
- En la planta baja se redujo la altura del techo de 4,5 metros a 2,9 metros con un falso techo de placas de yeso, se creó una opción de calefacción económica.
Estado del primer piso: Estructura terminada.
¡Pasillo, recibidor, habitación, baño, paredes y cubiertas aún esperan restauración!
La fachada exterior también necesita renovación.
Las paredes tienen un espesor de 70 cm, por lo que no es necesario aislar la casa.
No es un edificio protegido, ¡se puede cambiar libremente!
Actualmente hay un edificio en la propiedad, se puede colocar espacio de almacenamiento adicional o un garaje en la propiedad.
En el área de la propiedad hay muchas plantas verdes, árboles centenarios y árboles de hoja perenne en un entorno pintoresco.
La propiedad está vallada, hay 2 entradas para coches y 1 entrada para pasajeros.
Equipamiento
buhardilla edificable, calle tranquila, zona ajardinada, zona ajardinada, terraza, trastero, plaza de aparcamiento en el patio, zona verde, pozo perforado, balcón, cocina americana, red eléctrica nueva, chimeneaPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Buhardilla
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Sanierungsbedürftig
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleSanierungsbedürftig
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
9220 Hegyeshalom
Por la ubicación de la propiedad, accesible por camino de ripio, y la disposición de las casas, es apta para múltiples actividades; También se puede utilizar como restaurante, unidad de catering, polideportivo, centro corporativo, apartamento o para la realización de diversas actividades o incluso en su forma original.
Los datos e información sobre la propiedad registrada en este anuncio se determinaron con base en la información proporcionada por el vendedor/cliente.
Trayecto al trabajo
Observación
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