(AA) Top-Landhaus & Apartment & großes Grundstück in ruhiger Lage
MW1024 • Haus Kauf • 100 m² • 4 Zimmer • 6.500 m² Grundstück
Kaufpreis 143.000 € 1.430,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück in Ungarn – ideal für Auswanderer und SelbstversorgerDieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die dauerhaft nach Ungarn auswandern oder Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch moderne Technik, großzügige Außenflächen und ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Privatsphäre.
Auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Ferienvermietung oder einfach entspanntes Leben auf dem Land – diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für ein neues Leben in Ungarn.
Modernisiertes Haus mit hohem Wohnkomfort!
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet eine praktische und gemütliche Raumaufteilung mit:
- zwei Schlafzimmern
- Wohn Esszimmer mit integrierter Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Abstellraum
Zusätzlich steht eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als eigener Bereich für Familie und Freunde:
- Schlaf und Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Top Zustand ohne Feuchtigkeit oder Mängel
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es bestehen keinerlei Feuchtigkeitsprobleme oder Renovierungsrückstände. Zahlreiche Modernisierungen wurden erst 2024 durchgeführt.
Dazu gehören unter anderem:
neue Elektrik mit 380 Volt Anschluss
H Tarif Stromversorgung
neuer Kanalanschluss
neue Holzfenster und Türen mit Doppelverglasung
integrierte Fliegengitter
elektrische Hofeinfahrt
elektrische Garagentore
Wohnen mit Komfort und niedrigen Nebenkosten
Für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit sorgen:
drei Klimaanlagen mit Heizfunktion
zusätzliche Heizplatten
gemütlicher Kaminofen
Warmwasser über Boiler
Internet ist über Glasfaser Telekom sowie 4G Netz verfügbar und eignet sich damit auch hervorragend für Homeoffice oder dauerhaftes Arbeiten aus Ungarn.
Traumhafter Außenbereich mit großem Grundstück!
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:
große überdachte Terrasse
elektrische Markise
Außenküche
kleiner Gemüsegarten
kleiner Teich
Gartenhaus
eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
betonierte Fläche für Pool hinter dem Haus
Garage mit elektrischem Tor
Ein zusätzlicher kleiner Weinkeller mit ca. 10 m² verleiht dem Anwesen besonderen Charme und eignet sich ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten.
Ideal für Auswanderer nach Ungarn!
Diese Immobilie eignet sich besonders für:
deutsche Auswanderer
Ruheständler
Selbstversorger
Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Natur
Käufer mit Interesse an Ferienvermietung
Homeoffice und digitales Arbeiten aus Ungarn
Die Kombination aus moderner Technik, großem Grundstück und separater Ferienwohnung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem ungarischen Immobilienmarkt.
Fazit
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Ferienwohnung verbindet naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Eine perfekte Immobilie für alle, die den Traum vom Leben in Ungarn verwirklichen möchten und dabei Komfort, Ruhe und Potenzial für zusätzliche Einnahmen suchen.
Ausstattung
Starkstrom, Frischwasser, Abwasser, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8895 Pusztamagyaród
Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.
Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.
Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35–40 km (Fahrzeit etwa 30–40 Minuten)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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