(AA) Top-Landhaus & Apartment & großes Grundstück in ruhiger Lage
MW1024 • Ház eladó • 100 m² • 4 Szobák • 6.500 m² Telek
Vételár 143.000 € 1.430,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Jól karbantartott családi ház nyaralóapartmannal és nagy telekkel Magyarországon – ideális külföldieknek és önellátó egyéneknekEz a gondosan karbantartott családi ház különálló nyaralóapartmannal ideális feltételeket kínál azok számára, akik végleg Magyarországra szeretnének kivándorolni, vagy a lakhatást és a bérlést kombinálni szeretnék. Az ingatlan modern felszereltséggel, tágas kültéri területekkel és békés, természeti környezettel büszkélkedhet, ahol sok a magánélet.
Egy körülbelül 6500 m²-es telken egy szépen parkosított ingatlan várja Önt, számos lehetőséget kínálva. Akár önellátást, állattartást, nyaraló bérlését, vagy egyszerűen csak nyugodt vidéki életmódot képzel el – ez az ingatlan kiváló feltételeket biztosít egy új élethez Magyarországon.
Modernizált ház magas szintű kényelemmel!
Ez a családi ház körülbelül 70 m² lakóteret és praktikus, kényelmes elrendezést kínál a következőkkel:
- Két hálószoba
- Nappali/étkező beépített konyhával
- Fürdőszoba zuhanyzóval
- Előszoba
- Tárolóhelyiség
Ezenkívül található egy különálló nyaralóapartman saját bejárattal és körülbelül 30 m² lakótérrel. Ideális vendégeknek, nyaralóknak, vagy családok és barátok privát pihenőhelyének:
- Hálószoba és nappali
- Konyha
- Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
- Kiváló állapot, nedvesség és hibák nélkül
Az ingatlan kivételesen jó állapotban van. Nincsenek nedvességproblémák vagy kiemelkedő felújítások. Számos modernizáció történt 2024-ben.
Ezek a következők:
Új elektromos rendszer 380 voltos csatlakozással
H tarifás áramellátás
Új csatornacsatlakozás
Új dupla üvegezésű fa ablakok és ajtók
Beépített szúnyoghálók
Elektromos kocsibeálló kapu
Elektromos garázsajtók
Kényelmes élet alacsony rezsiköltségekkel
Egész évben kellemes életvitelért:
Három klímaberendezés fűtési funkcióval
Kiegészítő padlófűtés
Hangulatos fatüzelésű kályha
Meleg víz kazánon keresztül
Internet elérhető a Telekom optikai kábelén és a 4G hálózaton keresztül, így ideális otthoni munkavégzéshez vagy hosszú távú, Magyarországról történő munkavégzéshez.
Álomszerű kültéri terület nagy telekkel!
A tágas ingatlan számos extrát kínál:
Nagy fedett terasz
Elektromos napellenző
Kültéri konyha
Kis veteményeskert
Kis tó
Kertifészer
Saját kút a kert öntözéséhez
Betonozott terület medencének a ház mögött
Elektromos kapuval ellátott garázs
Egy további, kb. 10 m²-es kis borospince különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak, és ideális bor vagy egyéb kellékek tárolására.
Ideális Magyarországra érkező külföldiek számára!
Ez az ingatlan különösen alkalmas:
Német külföldiek
Nyugdíjasok
Önellátó személyek
A nyugalomra és a természetre vágyók
Nyaraló bérlése iránt érdeklődő vásárlók
Otthoni iroda és digitális munka Magyarországról
A modern technológia, a nagy telek és a különálló nyaralóapartman kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt a házat a magyar ingatlanpiacon.
Összefoglalás
Ez a gondosan karbantartott családi ház nyaralóapartmannal ideálisan ötvözi a természetközeli életet, a modern kényelmet és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Tökéletes ingatlan mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani magyarországi életük álmát, miközben kényelmet, nyugalmat és további jövedelemszerzési lehetőséget keresnek.
Felszereltség
Nagyfeszültségű áram, ivóvíz, szennyvíz, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Időseknek megfelelő
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8895 Pusztamagyaród
A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kisebb ösvény kanyarog a dombos vidéken, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.
Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. Így a Zala-völgy a vidéki bájt vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel ötvözi.
A régiót rejtett kincsnek is tartják azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak – távol a fő turistatömegektől.
Távolságok:
Bécsbe: kb. 190 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapestbe: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35–40 km (menetidő kb. 30–40 perc)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
