(AAA) Ein liebevoll gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus
RV1420 • Ház eladó • 100 m² • 4 Szobák • 1.964 m² Telek
Vételár 146.500 € 1.465,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Építés éve
- 1985
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
A zalai Gelse nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy szeretettel karbantartott, tágas családi házat, ahol a béke és a csend nem csupán ígéret, hanem valódi előny. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljes magánélet, nincsenek közvetlen szomszédok az utca túloldalán, és a ház mögött sincsenek más épületek. Ez biztosítja, hogy az új tulajdonos zavartalanul és privát környezetben élhessen.Ebben a kellemes környezetben egy egyszintes, 100 m²-es, négyszobás családi ház várja új tulajdonosát egy 1964 m²-es telken. Az 1985-ben épült ház téglafalakkal rendelkezik, részleges belső és külső felújításon esett át. Az ablakok és ajtók dupla üvegezésűek, hőszigeteltek, a fűtést pedig forgódugattyús kazán biztosítja; opcionálisan vegyes kazán is választható. Minden szükséges csatlakozás kiépített, így kétszeres otthoni kényelmet kínál.
Az elrendezés jól megtervezett és családbarát. A körülbelül 70 m²-es lakótérrel rendelkező főépület kényelmes nappalit kínál amerikai konyhával, két hálószobával, egy gardróbszobával és egy fürdőszobával. Különös vonzerő a 35 m²-es fedett terasz, amely télikertre hasonlít, és tavasztól őszig a ház egyik legnépszerűbb helye, rossz időben pedig további lakótérként is használható.
További előny a 30 m²-es melléképület különálló, teljesen felszerelt nappalival (szoba, konyha, fürdőszoba), amely ideális vendégek, többgenerációs lakhatás, vagy akár külön használatra is. A fedett garázs műhellyel és további parkolóhellyel kényelmessé teszi a mindennapokat.
Az ingatlan jól karbantartott és gondozott, ami a sokéves odaadó munka bizonyítéka. A dísznövények, fák és a gondosan parkosított gyep különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek. A kert központi eleme a bájos halastó díszhalakkal, teknőssel és egy kis híddal – ez a részlet azonnal elárulja, mitől olyan különleges ez az ingatlan.
Az ingatlan gondozott és karbantartott, ami bizonyítja a karbantartásába fektetett évek gondosságát és odafigyelését. Nagykanizsa könnyen megközelíthető innen, a Kis-Balaton kirándulási lehetőségei a közvetlen közelben vannak, és Zalakaros a wellness- és gyógyfürdőivel szintén könnyen megközelíthető. A településről rendszeres buszjáratok indulnak Nagykanizsára.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1985
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Saniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1985
- Ingatlan állapotaSaniert
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8774 Gelse
A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kisebb ösvény kanyarog a dombos vidéken, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.
Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. Így a Zala-völgy a vidéki bájt vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel ötvözi.
A régiót rejtett kincsnek is tartják azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak – távol a fő turistatömegektől.
Távolságok:
Bécsbe: kb. 190 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapestbe: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35–40 km (menetidő kb. 30–40 perc)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
