(AAA) Wundervolle Villa mit Panoramablick auf Kőszeg
IMM501 • House for sale • 220 sqm • 5 Rooms • 1.530 m² Plot
Purchase price 635.000 € 2.886,36 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Living area
- 220 sqm
- Year built
- 2008
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Property description
The house was built in the late 2000s with meticulous care and attention to detail, ensuring maximum comfort.The living area is 220 m² with 3 bedrooms, two large living rooms, a kitchen, 3 bathrooms, and a 110 m² panoramic terrace. (Total usable area is 330 m²)
The house also features a 45 m² covered panoramic terrace with a fireplace, barbecue, and kettle, providing a cozy central space for social and family gatherings.
The rustic wine cellar reflects the area's reputation as a renowned wine region.
The 1,530 m² landscaped grounds are terraced, adorned with beautiful flowers (roses, lavender, figs, rowan trees, purple acacias, etc.) and countless evergreens, and surrounded by nearly 200 Leyland cypress trees, ensuring undisturbed tranquility.
The wellness area, complete with Finnish and infrared saunas, a whirlpool, and a saltwater counter-current pool, leaves nothing to be desired.
All the building technology is well-designed, high-quality, and meets all modern requirements!
Beneath the terraced house is a spacious 25 m² garage, from which a staircase leads up to the house.
In addition, there is the option of parking in the courtyard or outside, or of erecting an additional carport.
Highlights and Extras of the House:
• A truly timeless panorama of the historic city
• Just a short walk from the city center
• Absolutely private garden and surroundings
• Quiet, newly built little street
• Minimum affordability: (monthly costs)
o Electricity: 30,000-38,000 HUF = 75 EUR (summer) 90 EUR (winter)
o Water: 8,700 HUF = 22 EUR
o Natural gas: 3,000-23,000 HUF = 7 EUR (summer) 60 EUR (winter)
o Garbage collection: 1,350 HUF = 3.5 EUR
o Property tax: 2,125 HUF = 5.3 EUR
• Heating system: Buderus gas boiler
o Alternative heating: Wood gasification boiler
• Water softener
• Complete pool equipment with controls in the basement
o Maintenance-free pool!
• Infrared/Finnish sauna with LED mood lighting, Bluetooth connectivity, and a starry sky ceiling
• Exterior camera system (12 cameras)
• Irrigation system (private well on the property)
Drip irrigation system for the evergreen plants
• Air conditioning
• Electric gate
• Beautiful fireplace in the living room
• Spacious panoramic terrace
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Herrenhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 3
Areas
- Nutzfläche ca.
- 330 sqm
Dates
- Year built
- 2008
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Dachboden
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Building & Energy
- Year built2008
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
9730 Kőszeg
A true historical gem, surrounded by a beautiful nature reserve.
In the most beautiful part of this wonderful small town at the foot of the Alps, I am offering this dream house with panoramic views for sale at an unbeatable price!
The house is located right in the center, yet in a quiet, green setting "above the town," offering perfect privacy from the outside world. Here, tranquility, peaceful relaxation, and the enjoyment of the magnificent, timeless panorama will fulfill all your needs.
Kindergartens, schools, doctors' offices, a veterinarian, restaurants, and cafés are all within easy walking distance.
Distances:
Border crossing (Rattersdorf): 10 min / 7 km
Oberwart: 37 min / 36 km
Oberpullendorf: 18 min / 17 km
Vienna: 1 h 25 min / 111 km
Graz: 1 h 30 min / 125 km
Budapest: 2 h 25 min / 225 km
Szombathely: 25 min / 20 km
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
