(AAA) Wundervolle Villa mit Panoramablick auf Kőszeg
IMM501 • Huis koop • 220 m² • 5 Kamers • 1.530 m² Perceel
Koopprijs 635.000 € 2.886,36 €/m²
- Type woning
- Herrenhaus
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Bouwjaar
- 2008
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Het huis is eind jaren 2000 gebouwd met oog voor detail en zorgvuldigheid, wat maximaal comfort garandeert.De woonoppervlakte bedraagt 220 m² en omvat 3 slaapkamers, twee ruime woonkamers, een keuken, 3 badkamers en een panoramisch terras van 110 m². (De totale bruikbare oppervlakte is 330 m²).
Het huis beschikt tevens over een overdekt panoramisch terras van 45 m² met een open haard, barbecue en waterkoker, een gezellige centrale ruimte voor sociale en familiebijeenkomsten.
De rustieke wijnkelder weerspiegelt de reputatie van de streek als een gerenommeerd wijngebied.
Het 1.530 m² grote, fraai aangelegde terrein is terrasvormig aangelegd en versierd met prachtige bloemen (rozen, lavendel, vijgenbomen, lijsterbessen, paarse acacia's, enz.) en talloze groenblijvende planten. Het wordt omgeven door bijna 200 Leylandcipressen, wat zorgt voor een ongestoorde rust.
De wellnessruimte, compleet met Finse en infraroodsauna, een whirlpool en een zoutwaterzwembad met tegenstroom, laat niets te wensen over.
Alle bouwkundige technieken zijn goed ontworpen, van hoge kwaliteit en voldoen aan alle moderne eisen!
Onder de rijtjeswoning bevindt zich een ruime garage van 25 m², vanwaar een trap naar de woning leidt.
Daarnaast is er de mogelijkheid om op de binnenplaats of buiten te parkeren, of een extra carport te plaatsen.
Hoogtepunten en extra's van het huis:
• Een werkelijk tijdloos panorama over de historische stad
• Op loopafstand van het stadscentrum
• Volledig privé tuin en omgeving
• Rustige, nieuw aangelegde straat
• Minimale kosten: (maandelijkse kosten)
o Elektriciteit: 30.000-38.000 HUF = 75 EUR (zomer) 90 EUR (winter)
o Water: 8.700 HUF = 22 EUR
o Aardgas: 3.000-23.000 HUF = 7 EUR (zomer) 60 EUR (winter)
o Afvalinzameling: 1.350 HUF = 3,5 EUR
o Onroerendezaakbelasting: 2.125 HUF = 5,3 EUR
• Verwarming: Buderus gasboiler
o Alternatieve verwarming: Houtvergassingketel
• Waterontharder
• Complete zwembaduitrusting met bediening in de kelder
o Onderhoudsvrij zwembad!
• Infrarood/Finse sauna met LED-sfeerverlichting, Bluetooth-connectiviteit en een plafond met sterrenhemelmotief
• Camerabewakingssysteem (12 camera's)
• Irrigatiesysteem (eigen waterput op het terrein)
Druppelirrigatiesysteem voor de groenblijvende planten
• Airconditioning
• Elektrische poort
• Prachtige open haard in de woonkamer
• Ruim panoramisch terras
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Herrenhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 330 m²
Data
- Bouwjaar
- 2008
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 2
- Zolder
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2008
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9730 Kőszeg
Een waar historisch juweel, omgeven door een prachtig natuurgebied.
In het mooiste deel van dit prachtige stadje aan de voet van de Alpen bied ik dit droomhuis met panoramisch uitzicht te koop aan voor een onverslaanbare prijs!
Het huis ligt midden in het centrum, maar toch in een rustige, groene omgeving "boven de stad", en biedt perfecte privacy. Hier vindt u rust, ontspanning en het genieten van het magnifieke, tijdloze panorama.
Kinderdagverblijven, scholen, huisartsenpraktijken, een dierenarts, restaurants en cafés liggen allemaal op loopafstand.
Afstanden:
Grensovergang (Rattersdorf): 10 min / 7 km
Oberwart: 37 min / 36 km
Oberpullendorf: 18 min / 17 km
Wenen: 1 uur 25 min / 111 km
Graz: 1 uur 30 min / 125 km
Boedapest: 2 uur 25 min / 225 km
Szombathely: 25 min / 20 km
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
