(AAA) Wundervolle Villa mit Panoramablick auf Kőszeg
IMM501 • Ház eladó • 220 m² • 5 Szobák • 1.530 m² Telek
Vételár 635.000 € 2.886,36 €/m²
- Ház típusa
- Herrenhaus
- Lakóterület
- 220 m²
- Építés éve
- 2008
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
A házat a 2000-es évek végén építették aprólékos gondossággal és a részletekre való odafigyeléssel, biztosítva a maximális kényelmet.A lakóterület 220 m², 3 hálószobával, két nagy nappalival, konyhával, 3 fürdőszobával és egy 110 m²-es panorámás terasszal. (A teljes hasznos terület 330 m²)
A házhoz tartozik egy 45 m²-es fedett panorámás terasz is kandallóval, grillezővel és bográcsozóval, amely hangulatos központi helyet biztosít a társasági és családi összejövetelekhez.
A rusztikus borospince tükrözi a környék elismert borvidékként való hírnevét.
Az 1530 m²-es parkosított terület teraszos, gyönyörű virágokkal (rózsák, levendula, füge, berkenye, lila akác stb.) és számtalan örökzölddel díszített, és közel 200 leylandi ciprusfa veszi körül, biztosítva a zavartalan nyugalmat.
A wellness részleg, amely finn és infraszaunával, pezsgőfürdővel és sós vizes ellenáramoltató medencével rendelkezik, minden kívánnivalót maga után hagy.
Az épület minden technológiája jól megtervezett, magas minőségű, és megfelel a modern követelményeknek!
A sorház alatt egy tágas, 25 m²-es garázs található, ahonnan lépcső vezet fel a házba.
Ezenkívül lehetőség van parkolásra az udvarban vagy a szabadban, vagy további kocsibeálló építésére.
A ház kiemelt szolgáltatásai és extrái:
• Igazi időtlen panoráma a történelmi városra
• Csak egy rövid sétára a városközponttól
• Teljesen privát kert és környezet
• Csendes, újonnan épült kis utca
• Minimum megfizethetőség: (havi költségek)
o Villany: 30 000-38 000 Ft = 75 EUR (nyáron) 90 EUR (télen)
o Víz: 8 700 Ft = 22 EUR
o Földgáz: 3 000-23 000 Ft = 7 EUR (nyáron) 60 EUR (télen)
o Szemétszállítás: 1 350 Ft = 3,5 EUR
o Ingatlanadó: 2 125 Ft = 5,3 EUR
• Fűtési rendszer: Buderus gázkazán
o Alternatív fűtés: Faelgázosító kazán
• Vízlágyító
• Komplett medencefelszerelés vezérléssel az alagsorban
o Karbantartásmentes medence!
• Infravörös/finn szauna LED hangulatvilágítással, Bluetooth-kapcsolattal és csillagos égboltot bemutató mennyezettel
• Külső kamerarendszer (12 kamera)
• Öntözőrendszer (saját kút a telken)
Csepegtető öntözőrendszer az örökzöld növényekhez
• Légkondicionáló
• Elektromos kapu
• Gyönyörű kandalló a nappaliban
• Tágas panorámás terasz
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Herrenhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 330 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2008
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 2
- Padlás
- Medence
- Szauna
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2008
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9730 Kőszeg
Igazi történelmi gyöngyszem, gyönyörű természetvédelmi területtel körülvéve.
Az Alpok lábánál fekvő csodálatos kisváros legszebb részén kínálom eladásra ezt az álomházat panorámás kilátással, verhetetlen áron!
A ház közvetlenül a központban található, mégis csendes, zöld környezetben, "a város felett", tökéletes magánéletet biztosítva a külvilágtól. Itt a nyugalom, a békés kikapcsolódás és a csodálatos, időtlen panoráma élvezete minden igényt kielégít.
Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, állatorvos, éttermek és kávézók mind könnyen megközelíthetők gyalogosan.
Távolságok:
Határátkelő (Rattersdorf): 10 perc / 7 km
Oberwart: 37 perc / 36 km
Oberpullendorf: 18 perc / 17 km
Bécs: 1 óra 25 perc / 111 km
Graz: 1 óra 30 perc / 125 km
Budapest: 2 óra 25 perc / 225 km
Szombathely: 25 perc / 20 km
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
