(AAA) Gästehaus mit 5 Apartments in der beliebtesten Straße des Kurorts
KE04 • House for sale • 300 sqm • 12 Rooms • 879 m² Plot
Purchase price 530.000 € 1.766,67 €/m²
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Living area
- 300 sqm
- Year built
- 2000
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 11
- Bathrooms
- 4
Property description
Brand new guesthouse with 5 apartments for sale in the most popular street of the resort town on Lake Balaton!All you need to bring is your skin!
The property boasts a large, beautiful garden with fruit trees (blackberries, apples, cherries, apricots, and grapes). The garden includes a garden house with a barbecue. Another advantage: there are no direct neighbors on one side.
The house is ideally suited for renting the apartments to guests. The owner can also live in the house themselves or rent out the apartments long-term.
The house was built in 2000. It was renovated and modernized in 2012 (exterior insulation, painting, and cosmetic repairs). The most recent renovation took place in 2021 and included cosmetic repairs (painting the walls, replacing the carpets, and some furniture in the apartments). In May 2023, an 8 kW solar power system was installed on the roof.
The house has five guest apartments and ancillary rooms: three large two-room apartments (consisting of a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, and a balcony; suitable for two to four people) and two studios (each for two people). A standard apartment with two beds per room can accommodate ten guests. At full occupancy, up to 16 people can be accommodated in the large rooms on sofa beds. The apartments are fully equipped and offer everything for a comfortable stay – air conditioning, electric shutters, kitchen utensils and appliances, etc.
The house extends over three floors.
On the ground floor, there is the main entrance, a kitchen-living room, a guest room, a storage room, the garage exit, a guest WC with shower, and a separate WC.
On the first floor, there is the main entrance (for guests), a hallway, and two large two-room apartments.
On the second floor, there is another large two-room apartment and two studios.
The house thus has eleven rooms and a hallway.
The floors are tiled, laminated, and partially carpeted. Each apartment is air-conditioned.
In the courtyard, there is a 50 m² garage for two cars, as well as three additional parking spaces.
The building is connected to all utilities (gas, water, electricity, satellite TV, and cable internet). Heating and hot water are provided by a Saunier Duval gas boiler. An 8 kW photovoltaic system was installed in May 2023.
All furniture and appliances remain in the building, with the exception of a few personal belongings.
The building is completely move-in ready; the apartments can be rented out without any additional investment.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Etagenanzahl
- 3
Dates
- Year built
- 2000
Rooms
- Bedrooms
- 11
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Letzte Modernisierung
- 2023
Other
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2000
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Solar
Location & Accessibility
8380 Hévíz
The town offers an elegant blend of wellness, nature, and culture. Well-maintained parks, promenades, and cozy cafes and restaurants characterize the townscape. Visitors particularly appreciate the relaxed, sophisticated atmosphere, ideal for health retreats, rejuvenating getaways, and romantic escapes.
The area surrounding Hévíz is equally captivating: vineyards, rolling hills, and numerous excursion destinations are right on the doorstep. From the thermal lake, you can reach Lake Balaton, historical sites, hiking trails, and traditional villages in just a few minutes. Hévíz is therefore perfect for both wellness travelers and explorers who want to combine nature and culture.
Hévíz Distances (approx.)
Vienna: approx. 220 km
Budapest: approx. 190 km
Keszthely on Lake Balaton: approx. 6 km
Hévíz is ideal for travelers seeking high-quality relaxation. Whether a spa stay, a relaxing wellness weekend, or a combination of nature, culture, and culinary delights – this place is one of the most beautiful and pleasant destinations in Western Hungary.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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