(AAA) Einzigartiges Panorama-Anwesen am Nordufer
KK015 • House for sale • 186 sqm • 4 Rooms • 1.500 m² Plot
Purchase price 450.700 € 2.423,12 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 186 sqm
- Year built
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
One of the most unique panoramic properties in Badacsonytomaj and on the north shore is for sale!If you're looking for a true panorama of Lake Balaton and not just a house with a "view," this property is guaranteed to impress you. The spacious, open-plan living room and terrace offer unparalleled views, almost making you feel like Lake Balaton belongs to us, or at least our home! The vast glass surfaces and the spacious panoramic terrace create a direct connection to the landscape, offering a feeling of being close to nature in every season.
The unique architectural solutions and the special interior height of the building convey an extremely elegant sense of space – it's an extraordinary feeling to enter this house! The living space on two levels offers comfortable accommodation for two generations or guests: there's a bathroom and bedroom on both levels, and there are several rooms whose function can be freely adapted!
Thanks to Badacsonytomaj's terraced terrain, both levels of the house have direct access to the garden, allowing nature and the house to form an organic unit.
The 1519 m², beautifully landscaped garden creates the impression of a true Garden of Eden, full of ornamental plants, shrubs, and trees. At the same time, the property is easily accessible via a paved road, allowing even less experienced residents, even in flat terrain, to easily drive up by car.
The current form of the house was designed by the owners in 2005 and built using durable, high-quality materials.
The rooms on the lower floor include a spacious double bedroom with terrace access, a bathroom with shower, a studio, and storage rooms, which may also have other functions in the future. A sturdy, comfortable wooden staircase leads to the upper floor, where there is a spacious living room with double glass doors, a cozy hallway, a spacious bedroom, a bathroom with bathtub, and an eat-in kitchen.
Wood-burning stoves on both levels provide atmosphere and warmth on cooler days. All utilities are available in the house, except for gas. A gazebo, covered terraces, and covered parking in the garden complete this special house or holiday home.
The shores of Lake Balaton and the nearest beach are a 10-minute walk away, and the central beach in Badacsony is also just a few minutes away by car. Would you like to arrive by long-distance bus or train? That's no problem either; the train stations are also a 10-minute walk from the property! Peace and comfort are guaranteed for you and your family at this property.
We recommend it to anyone looking for more than just a house, but a way of life: tranquility, a true panorama of Lake Balaton, and an idyllic atmosphere near the majestic basalt cliffs of Badacsony.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 220 sqm
Dates
- Year built
- 2005
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 2
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2005
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
8258 Badacsonytomaj
Badacsonytomaj lies on the northern shore of Lake Balaton at the foot of the striking basalt mountain Badacsony. The small town is a dream for connoisseurs: terraced vineyards, small wineries, and wine taverns with views over the lake. Those looking for something active can hike the Kisfaludy Panorama Trail up to the cliffs and viewpoints, cycle along the Balaton Cycle Path, or take the ferry to Fonyód in summer. Down on the shore, there's a lido, boat rentals, SUP, and sailing; in the evening, enjoy sundowners on the vineyard terrace – with perhaps the most beautiful sunset on Lake Balaton.
Distances (by road, approx.)
Vienna ↔ Badacsonytomaj: ≈ 235–245 km (approx. 3–3.5 hours, route via A2/S31 → M86/84 → road 71)
Budapest ↔ Badacsonytomaj: ≈ 165–175 km (approx. 2–2.5 hours, mostly M7 + 71)
Keszthely ↔ Badacsonytomaj: ≈ 25–28 km (approx. 30–35 minutes)
Tip: Perfect day: a vineyard tour with a view in the morning, swimming and SUPing on the beach in the afternoon – and a tasting high above the lake at sunset.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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