Bák: (ABA) Kleines Lehmhaus in Westungarn mit großem Grundstück

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ja

2,54 % des Kaufpreises inkl.MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

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Teilmöbliert

einfach

Fliesen

gepflegt

Idyllisch gelegener Grundstück am Rand eines Waldes. Sackgasse, kein Verkehr. Rundum zugewachsen, man sieht kein Haus. Kleine Ansiedlung von 7 alten Häusern, von denen nur eines von einer 80jährigen Frau bewohnt wird. Kanal gibt es keinen, ich habe einen großen Eisentank eingraben lassen. Das Grundstück ist eingezäunt, ein rustikaler Zaun mit Akazienpfosten. Etwa 3.000 m2 sind Akazienbestand (Schatten, Heizmaterial), 200 m2 Gemüsefeld, der Rest ist Wiese.

Das Fundament für den Neubau misst 136 m2.

Das Lehmhaus mit 50 cm dicken Mauern: 38 m2. Kühl im Sommer, warm im Winter.

Bad: 8 m2, Badewanne, WC, Waschmaschine, Stromboiler.

Küche: 15 m2, Tischherd, Kredenz, Abwasch, Eichentisch.

Wohn-/Schlafzimmer: 16 m2, Kachelhofen (150 cm hoch), Bett.

Der Holz-Anbau: 18 m2 (kann als Wohnraum adaptiert werden)

Es ist keine Puszta, sondern hügeliges waldreiches Gebiet mit viel Rotwild. Und es gibt 2 Gas-Anschlüsse am Grund, für jedes Haus einen. Das Objekt ist bezugsfertig.
Es sind 3 aneinander grenzende Grundstücke, die im Grundbuch noch einzeln sind. Es könnten also auf einfache Weise 2 oder 3 Personen das Grundstück gemeinsam erwerben.

Holzofen/Kachelofen
Strom
Frischwasser
Eisentank zur Abwasseraufbewahrung
Gasanschluß auf dem Grundstück

Distanzen:

ca.7 km südl. von Bàk

1 km - Kneipe, kleiner Laden, Arzt
8 km - Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Gasthaus
20 km - Bezirkshauptstadt
30 km - Slowenien
40 km - Kroatien
50 km - Balaton
60 km - Österreich
200 km - Wien
200 Minuten - zum Mittelmeer

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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