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Egeraracsa: (ABAB) Bauernhaus aus 1910 in ruhigem Ort beim Kis Balaton

Objekt-Nr.: CM113
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8765 Egeraracsa
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
54.500 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
4.096 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1910
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses urige Bauernhaus wartet auf den Liebhaber älterer Häuser, der es aus dem Dornröschenschlaf erweckt, der Renovierungsaufwand ist überschaubar.

Das Haus befindet sich in einem kleinen, beschaulichen Ort in der Nähe des Kis Balaton und die nächst größeren Städte zum einkaufen sind Keszthely (25 km) oder Nagykanizsa (35 km).

Hier lebt es sich noch sehr ruhig und beschaulich und man fühlt sich in der Zeit 30-50 Jahre zurückversetzt. Sie können Ihre eigenen Hühner halten und das Grundstück ist groß genug zur Selbstversorgung z.B. mit Hochbeeten, auch der Brunnen funktioniert noch.

Zum Haus selber:

- im Außenbereich gibt es mehrere Stallungen u. Scheunen
- Im Haus selber eine Art Wintergarten / Vorraum / Flur
- dann ein Aufenthaltsraum / Speisezimmer
- links davon die Küche
- hinter der Küche das Badezimmer mit Dusche
- eine Speisekammer mit Zugang zum Dachboden
- rechts vom zentralen Aufenthaltsraum dann die "gute Stube" oder Schlafzimmer

Das Haus mit dem Baujahr 1910 hat Holz-Rolläden, Holzfenster, die noch in Ordnung sind und ist ein Stein-Lehmbau.

Das Dach ist in Ordnung und auch sonst macht das gesamte vordere Gebäude einen guten Eindruck.

Lediglich die Hauswand an der östlichen Seite muss saniert werden (letztes Bild) wegen aufsteigender Feuchtigkeit.

Ausstattung:
Gas liegt an der Straße, Frischwasser und Abwasser sowie Strom im Haus
Lage:
20 km südwestlich von Héviz
25 km südwestlich von Keszthely / Balaton
Sonstiges:
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Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
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