bei Nagykapornak: (AAAA) Weinberghaus mit großem Grundstück in völliger Alleinlage

Landhaus

2

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Carport

ja

Fernblick

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Elektro, Holz

H

** Siehe Video rechts **

Dieses Angebot überzeugt durch die absolute Alleinlage oberhalb des kleinen Ortes im Zalatal in den Weinbergen und Wäldern und besticht durch die unglaubliche Ruhe und Harmonie mit der Natur.

Die Zufahrt erfolgt über einen schlechten Waldweg und ein geländegängiges Allrad-Fahrzeug, am besten ein leichter Lada (kann mit erworben werden) oder ein Quad sind in den Wintermonaten ein unbedingtes Muss um zum Haus zu gelangen:
Ideal also für alle, die eine wirkliche Alleinlage und ihre Ruhe suchen!

Das gesamte Gelände besteht aus 7 Parzellen, wobei 6 im Außenbereich liegen (3% Bebaubarkeit) und ein Grundstück mit ca. 3.000 m² noch dem Ortsbereich zugeordnet ist.

Insgesamt könnten hier also noch 4-5 Landhäuser gebaut werden und man könnte sich somit auch eine kleine Siedlung erschaffen.

3 der 7 Parzellen sind bereits gerodet, flach und damit für Neubauten ideal, 4 weitere Parzellen befinden sich in Hanglage und stehen voller alter Kiefern und Akazien, die den Holzbestand zur Selbstversorgung für die nächsten Jahrzehnte sichern.
Es gibt außerdem einen großen Walnussbaum und vom Hauptgrundstück mit dem vorhandenen Haus hat man einen schönen Fernblick ins nächste Tal.

Das bestehende Landhaus hat ein neues Dach, ist renoviert und sehr gemütlich.

Auf den ca. 60 m² gibt es eine
- Küche mit sehr ergiebigem Sparherd, der auch das Haus heizt
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- im oberen Bereich ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut zum Schlafzimmer

Es gibt weiters draußen eine Gartendusche und einen beheizbaren, kleinen Pool

Außerdem noch 2 Lagerräume, einen Carport, ein 21 m² großes geschlossenes Holzlager und 4 m² offenes Holzlager, viele Obstbäume, 5.000 m² Feld & Wiese und 3.000 m² Kiefernwald.

Die gesamte Erde wurde noch nie mit Kunstdünger o.ä. behandelt und ist völlig frei von Chemikalien.

Unserer Meinung nach handelt es sich hier um eines der letzten großen Grundstücke in wirklich völliger Alleinlage im Zalatal, die man zu einem erschwinglichen Preis noch erwerben kann.

Für eine größere Wohngemeinschaft empfiehlt es sich, denn Waldweg dann an einigen Stellen mit Kies aufüllen zu lassen, das können wir gerne für Sie organisieren.

Die Wohnkarte ausgestellt werden.

Strom, auch Starkstrom und genügend Brunnenwasser vorhanden.
Geheizt wird mit dem eigenen Holz, Internet geht auch gut.

25 km westlich von Hévíz und Keszthely
5 km entfernt der Bundesstrasse zwischen Zalaegerszeg und Keszthely

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
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Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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