Gyenesdiás: (AAAB) Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Nordufer des Balaton

Doppelhaushälfte

1

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

ja

1 x Carport

ja

2021

2007

neuwertig

Zentralheizung

Gas, Holz

Die gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Nordufer des Balaton ist ein wahres Juwel, das zum Kauf steht.

Das im Jahr 2021 erbaute Haus bietet mit seinen 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 71,00 m² ausreichend Platz für 1-2 Personen und liegt wunderbar ruhig.

Auf einem pflegeleichten Grundstück von 760,00 m² können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und die Natur genießen. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem Gäste-WC ist dieses Haus sowohl praktisch als auch komfortabel eingerichtet. Besonders angenehm ist es, im Badezimmer Tageslicht durch das Fenster zu haben - so starten Sie jeden Tag frisch und erholt.

Ein absolutes Highlight der Doppelhaushälfte ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. An kalten Winterabenden können Sie es sich hier richtig gemütlich machen und entspannen. Sie können sogar die Zentralheizung mit diesem Kamin befeuern um Gas zu sparen.

Die Einbauküche (EBK) und die offene Küche bieten Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und köstliche Gerichte zaubern.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Die Befeuerungsarten Gas und Holz bieten Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Wahl Ihrer Energiequelle. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, da es im Jahr 2021 zuletzt modernisiert wurde. Somit erwartet Sie ein modernes, gut gepflegtes Objekt, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

In Gyenesdiás finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. In Ihrer Freizeit können Sie am Balaton spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach die herrliche Natur genießen - Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben und kann auch als Geldanlage gut funktionieren, wenn Sie langfristig vermieten. Wir können Ihnen dazu boniätsgeprüfte deutsche Rentner-Ehepaare vermitteln.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Komfort, Modernität und eine idyllische Umgebung am Nordufer des Balaton. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes kleines Paradies!

Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet

Sehr schöne, ruhige Lage am nördlichen Rand von Gyenesdiás am Plattensee. Direkt hinter dem Haus beginnen ausgedehnte Wanderwege in den Naturschutzpark.

Andererseits sind die bekannten Geschäfte wie Aldi, Interspar, OBI etc. auch nur einen Katzensprung entfernt und zum Balaton selbst sind es ca. 4 km

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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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