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Galambok: (AAAB) Landhaus kaufen in Westungarn mit Seeblick

Objekt-Nr.: FER401
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Basisinformationen
Adresse:
8754 Galambok
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
2.749 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Landhaus mit vollem Panoramablick auf den See in Galambok.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über 3 Stockwerke:

Kellergeschoss:
- Vorraum mit Abstellraum
- ein mittlerer Raum und
- hinten ein Raum, in dem man 300 Flaschen lagern kann

Erdgeschoss:
- Terrasse mit Panoramablick auf den See
- Essraum und dahinter...
- rechts Sauna und Jacuzzi mit Dusche/WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Treppe in das Dachgeschoss
- Vom Wohnzimmer öffnet sich eine separate Toilette
- ein Schlafzimmer mit Garderobe
- Vom Wohnzimmer können wir eine zirka 30 m2 überdachte Terrasse mit Wasseranschluss erreichen. Die Terrasse geht in einen zirka 70 m2 großen Hof, der mit Betonmauer umgeben ist.

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf den See
-ein Schlafzimmer

Kommunalwerke:
Wasser, Strom, Gastank, Sickergrube

Heizung:
Gas-Zentralheizung + Kaminanschluss + 2 Klimaanlage

Extras: 2 Klimaanlage (für heizen und kühlen) Alarmanlage, Isolierung von außen, Sauna, Jacuzzi, 180 Grand ewige Panorama, isolierte Fenster mit Rollladen und Fliegenetz usw

Das Grundstück hat 2 Parzellen:
- Haus mit Grundstück 1302 m2 kann man sofort kaufen
- Das andere Grundstück 1447 m2 muss ausgeschrieben werden
Ausstattung:
Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Sickergrube
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet
Brunnen möglich
Lage:
12 km nordöstlich von Nagykanizsa
4 km südlich des bekannten Thermalsbades Zalakaros
30 km östlich von Héviz
32 km westöstlich des Baalton

Zum Zeitpunkt der Volkszählung 2011 war die nationale Verteilung wie folgt: Ungarisch 74,1 %, Zigeuner 21,22 %, Deutsche 3,7 %
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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