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Balatonszentgyörgy: (AAAB) Großes Landhaus nach deutschem Standard in hervorragender Wohngegend

Objekt-Nr.: CM043-3
  • 1.655 € / m²
     
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    Wintergarten
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    Wintergarten
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    Küche
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    Wintergarten
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    Esszimmer
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Wintergarten
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    Wohnzimmer unten
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    Wohnzimmer unten
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    Wohnzimmer unten
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    Wohnzimmer unten
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    Arbeitszimmer EG
  • 1.655 € / m²
    Arbeitszimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
  • 1.655 € / m²
    Badezimmer EG
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    Gäste-WC EG
  • 1.655 € / m²
     
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    Musikzimmer OG
  • 1.655 € / m²
    Musikzimmer OG
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    Musikzimmer OG
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    Wohnzimmer oben
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    Wohnzimmer oben
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    Wohnzimmer oben
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    Wohnzimmer oben
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
  • 1.655 € / m²
    Schlafzimmer OG
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    Holz-Werkstatt  OG
  • 1.655 € / m²
    Holz-Werkstatt  OG
  • 1.655 € / m²
    Sommerküche EG
  • 1.655 € / m²
    Sommerküche EG
  • 1.655 € / m²
    Garage
  • 1.655 € / m²
    Aufgang Keller-Sommerküche
  • 1.655 € / m²
    Sauna
  • 1.655 € / m²
    Sauna Ruheraum
  • 1.655 € / m²
    Kühlraum
  • 1.655 € / m²
     
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    Hauswirtschaftsraum
  • 1.655 € / m²
    Hauswirtschaftsraum
  • 1.655 € / m²
    Keller Vorraum
  • 1.655 € / m²
    Holzlager
  • 1.655 € / m²
     
  • 1.655 € / m²
     
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Wintergarten
Wintergarten
Küche
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Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Wintergarten
Wohnzimmer unten
Wohnzimmer unten
Wohnzimmer unten
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Arbeitszimmer EG
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
 
 
Musikzimmer OG
Musikzimmer OG
Musikzimmer OG
Wohnzimmer oben
 
Wohnzimmer oben
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Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
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Holz-Werkstatt OG
Holz-Werkstatt OG
Sommerküche EG
Sommerküche EG
Garage
Aufgang Keller-Sommerküche
Sauna
Sauna Ruheraum
Kühlraum
 
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Keller Vorraum
Holzlager
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8710 Balatonszentgyörgy
Region:
Somogy
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
2.340 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, das enorm viel Platz bietet und zusätzlich absolut dem baulichen Standard von hochwertigen Häusern in Deutschland entsprechen soll, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Dieses Außergewöhnlich ansprechendes Einfamilienhaus mit enorm viel Platz und vielen Raffinessen von einem deutschen Bauherrn errichtet, befindet sich zudem in einer äußerst reizvollen Gegend:

Der ansprechende Ort wird von Einheimischen und vielen deutschsprachigen Nachbarn ganzjährig gerne bewohnt, weil der See per Fahrrad zu erreichen ist, im Ort alle notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Einkaufsläden, kleiner Baumarkt, Ärzte etc. vorhanden sind und man einen direkten Bahnanschluss nach Budapest hat: Als Rentner fahren Sie kostenlos nach Budapest und genießen diese wundervolle Stadt mit ihren ganzen Sehenswürdigkeiten.

Das nun zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit äußerst gut situierten Nachbarn und das parkähnlich angelegte Grundstück mit Gerätehaus ist groß genug um eventuell noch eigenes Gemüse und Obst anzubauen, aber auch nicht so riesig, dass man die Pflege selber nicht mehr bewerkstelligen könnte. Für die Bewässerung steht ein ergiebiger Brunnen zur Verfügung.

Das unterkellerte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es wurde seit seiner Erstellung liebevoll gepflegt, sodass im Haus quasi keinerlei Abnutzungserscheinungen sichtbar sind.

Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, alle Holzarbeiten wurden mit Echtholz realisiert und teilweise wurde Holzparkett verlegt.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

Erdgeschoss:
- große überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen
- Esszimmer im Übergang zum Wintergarten
- Küche
- großzügiger Treppenaufgang
- Gäste-WC mit Dusche im Flur am Hauseingang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, direkter Zugang zum Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer
- Werkstatt für Holzarbeiten
- großes Wohnzimmer
- dahinter das Musikzimmer / weiteres Schlafzimmer mit Balkon

Keller:
- gekühlter Lagerraum für Lebensmittel
- normaler Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit allen Maschinen
- Technikraum / Solar / Warmwasser / Gastherme
- Sauna
- Ruheraum zur Sauna
- Übergang / Treppe zur großen Sommerküche
- von der Sommerküche dann Übergang in die große Garage

Das Haus wird komplett möbliert inkl. aller Maschinen übergeben und steht nach Vertragsabschluss innerhalb von ca. 3 Monaten zur Verfügung


Ausstattung:
Frischwasser, Brunnenwasser für WC-Spülung & Garten, Kanal, Gas, Strom, Solar, Internet
Lage:
5 km südlich vom Balaton, kann man mit dem Fahrrad hinfahren
12 km südlich von Keszthely
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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