Tarnokreti : (AAAB) Historisches Bauernhaus kaufen in Ungarn

Bauernhaus

Einbauküche

Dusche

6

ja

2 x Garage

ja

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein 1895 erbautes Bauernhaus mit 60 cm dicken, baubiologisch auf dem neuesten Stand errichteten Wänden. Das Haus und die Nebengebäude wurden in den letzten 10 Jahren liebevoll renoviert, die Wände der Nebengebäude zum Teil neu aufgezogen. Die Dächer wurden komplett erneuert und mir den alten Schindeln neu doppelt gedeckt und mit 14cm Telwolle isoliert. Alle Fenster sind dicht und teilweise neu. Die Dachböden wurden ausgebaut und als Wohneinheit vorbereitet. Die Dachbodenwohnung hat 90m² und ist mit 2 Dachschrägefenstern und einem Doppelfenster sehr hell.

Eine 15m² große Veranda dient ais Aussenessplatz und liegt zwischen Küche und Dachbodenaufgang. Diese kann im Winter verschlossen werden und als Wintergarten genutzt werden.
Eine Garage für 2 PKW befindet sich am Grundstück.
Eine Gästewohnung ist mit Bad, WC und separater Küche und Veranda ausgestattet.
Dahinter befindet sich ein teilweise neu errichtetes "Seminarhaus", welches auch als modernes Wohnhaus verwendet werden kann. Es hat ca. 130m² Wohnfläche Dusche,WC und sämtlich Anschlüsse. Neue Fenster und Türen, ein offener Kamin, neuer isolierter Estrich und die Vorbereitung für eine solar betriebene Fußbodenheizung. Das Dach ist neu gedeckt und ebenfalls mit Telwolle isoliert.
Ein neues Stallgebäude für Kleinvieh und einer Dachschlafkammer, ebenfalls isoliert, als Kindererlebniszimmer begehbar über ein Baumhaus konzipiert.
Holzschuppen, voll eingerichtete Werkstatt mit sämtlichen Geräten und Werkzeugen sind an das Seminarhaus angebaut,
Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen als Hausnummer 20 und 22 ausgewiesen und ist jederzeit teilbar. Es liegt in einer Sackgasse und hat eine Strassenfront von 38m. Der gesamte Grund ist als Baugrund ausgewiesen und ist Steuerfrei.
Im Preis sind alle Einrichtungsgegenstände sowie Geräte und Maschinen inbegriffen, Einziehen und wohnen.

Alle Anschlüsse vorhanden

Tarnokreti liegt sehr Verkehrsgünstig. Zu Ostautobahn sind es 8 km, zur Verbindunsautobahn nach Sopron oder Szombathely sind es 9km. Wien ist 100km entfernt und in 1 Stunde erreichbar, Bratislava ist 60 km entfernt und in 40 Minuten zu erreichen. Andau ist die nächste Grenze zu Österreich und liegt etwa 25 km entfernt.

Tarnokreti liegt am Rande des Nationalparks Fertö Hansag und hat 129 Einwohner und einen Kaufladen der zu Fuss erreichbar ist

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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