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bei Nagykanizsa: (AAA-) Hochwertiges Landhaus im Bungalowstil mit fantastischem Grundstück in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: CM032-2
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8800 bei Nagykanizsa
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
8.225 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
22,50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1969
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr gute Gelegenheit für Tierhalter, Selbstversorger und Menschen, die einfach gemütlich in einem parkähnlichen Gelände mit einem tollen, alten Baumbestand und einem gepflegten Bungalow in guter Nachbarschaft leben möchten!

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in 10 - 15 Minuten im Stadtkern von Nagykanizsa, einer netten Stadt im südwestlichen Teil des Komitates Zala.
Von hier aus gelangt man schnell nach Slowenien oder Österreich, aber in Nagykanizsa selber gibt es auch alle bekannten Einkaufszentren, gute Ärzte und ein tolles Kulturprogramm.

Das bekannte Thermalbad Zalakaros ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Weiler außerhalb der Stadt und es liegt am Ende einer langen Sackgasse, die in die umliegenden Wälder führt.
Hier fahren nur ab und zu einige Anlieger vorbei und man muss schon gute Ortskenntnisse haben, um dieses idyllische Tal überhaupt zu finden.

Beim Anwesen selber handelt es sich um 3 Flurstücknummern, es ist also auch breit genug um noch ein weiteres Haus zu errichten.
Das große Grundstück hat diverse, quasi eigenständige Bereiche, die sich wie folgt aufteilen:

- der Bungalow oben am Weg und eine große Garage mit Werkstatt
- daran anschließend in einem leichten Hangverlauf nach unten folgt der Park mit dem alten Baumbestand
- eine Reihe von eingezäunten Flächen und Ställe für Hühner, Gänse, Hunde etc
- eine Fläche für Gemüseanbau
- ein Weinberg mit jung gesetzten Weinreben
- unterhalb der großen Trauerweide eine Wiese zum relaxen und faulenzen
- eine große eingezäunte Wiese für Schafe mit eigenem Stall (3 Jungtiere können übernommen werden)
- eine große Fläche zur Heugewinnung und dieser Bereich wäre auch ideal zur Pferdehaltung, ein Stall kann hier ohne Probleme noch errichtet werden
- und last but not least ein eigener Wald mit genügend Holz für die nächsten Jahre

Aber nun zum Haus:

Das Landhaus im Bungalowstil wurde ursprünglich 1969 erbaut, dann 2020 komplett kernsaniert und schließlich wurde 2022 noch das Wohnzimmer durch den zusätzlichen Anbau / Wintergarten erweitert.
Das Haus ist in einem perfekten Zustand und es weist keinerlei Sanierungsstau auf: Eigene Bilder aufhängen und einziehen ist hier tatsächlich das Motto.
Die Räume im einzelnen:

- durch den großen Flur gelangt man links
- in 2 Schlafzimmer
- geradeaus in das Badezimmer
- rechts in den Wohnbereich mit
- großem Speisezimmertisch und
- dahinter einer geräumigen und hübschen Landhausküche inkl. Speisekammer
- rechts dann das eigentliche Wohnzimmer mit den erhaltenen Säulen der ursprünglichen Terrasse
- von außen begehbar dann noch der Kellerraum mit Abstellfläche und Allzweckbrenner
- eine Werkstatt / Lager / Garage als Nutzfläche ca. 23 m², beheizbar

Alle Räume sind klimatisiert, das Haus ist komplett videoüberwacht und es kann zeitnah übernommen werden.

Ausstattung:
Frischwasser, Kanal, Strom 25 Ampere, Internet per gutem Richtfunk
Lage:
ca. 10 km süd-östlich von Nagykanizsa
ca. 20 km zum bekannten Thermalbad Zalakaros
ca. 55 km süd-westlich vom Balaton
Sonstiges:
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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