Himod: (AA-B) Renoviertes Wohnhaus in absoluter Ruhelage

Landhaus

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In Himod, nahe der österr. Grenze und 110 km von Wien entfernt, befindet sich in absoluter Ruhelage dieses 127 m2 renovierte Wohnhaus mit großem Garten. Grundstücksfläche: 2777 m2.

Haus:
- 1 großes Wohnzimmer, 38 m2 (kann geteilt werden).
- 1 große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 großer Allzweckraum, 32 m2 (kann geteilt werden) mit eigenem Eingang
- Vorraum; Bad mit großer begehbarer Dusche; Toilette; - Abstellraum; Heizraum.
- Carport

Nebengebäude 16 m2 (Massivziegelbau)

Heizung: Festbrennstoffofen mit Zentralheizung

Das Haus ist nicht möbliert. Internet vorbereitet (Glasfaseranschluss). Monatliche Betriebskosten ca. € 200,- (inkl. Internet und Haushaltsversicherung).

Garten:
Mehrere Obstbäume und Sträucher; ca. 1000 m2 Akazienwald; Brunnen mit Stromanschluss; Bewässerungsanlage.

Das Haus liegt 35 Min. von der Grenze zu Sopron und 25 Min. von der Grenze zu Fertöd (Pamhagen) entfernt. Zur Versorgung gibt es einen Arzt, Post und Lebensmittelladen im Dorf. Die nächstgrößere Stadt Kapuvár (Thermenbad) und die Autobahn M85 sind in ca. acht Autominuten erreichbar. Ebenso gibt es eine Busverbindung Himod – Bahnhof Kapuvár.

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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