Zalaapáti: (AAAB) Großes, professionell renoviertes Landhaus mit 2 Wohnungen, Doppelgarage & Werkstatt & Pool

Landhaus

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

5

2

ja

ja

ja

2 x Garage

Teilmöbliert

2002

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

BEA

Dieses 2-Familienhaus bietet mit dem großem Grundstück, einer Doppelgarage inkl. Werkstatt und einem Pool wirklich sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus wurde von einer deutschen Handwerker-Familie im Jahr 2002 völlig kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

2010 wurde dann der Anbau mit der Einliegerwohnung und dem großen Garagentrakt neu erstellt.

Das gesamte, eingezäunte Anwesen ist wunderbar gepflegt, bietet jede Menge Möglichkeiten für eine große Familie mit Oma & Opa, oder auch in der Kombination Privathaus & Firma (Handwerk oder Büro) eignet es sich ideal, auch aufgrund der zentralen Lage zu Héviz & Keszthely.

Das Haupthaus mit einer unteren Wohnfläche von ca. 90 m² besteht aus:
- einer überdachten Veranda
- Eingangsbereich / Flur
- links vorne ein Wohnzimmer
- mit Aufgang zu einer kleinen Galerie im Dachgeschoss und einem Schlafbereich
- im Flur dann geradeaus das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
- rechts dann die große, offene Küche mit Essbereich
- im hinteren rechten Teil des Haupthauses befindet sich dann ein weiterer Wohn-Schlafbereich, ebenfalls mit einer Galerie

Der hintere Neubau besteht aus:
- einem Hauswirtschaftsraum
- einem Gäste-WC
- einer großen Doppelgarage und Werkstatt-Ecke ca. 30 m²
- einem getrennten Flur & Treppenhaus dann in die obere Wohnung mit ca. 60 m²
- dort befinden sich 2 Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer
- eine eigene Küche
- ein Badezimmer

Im Garten befindet sich dann noch der Pool mit einem extra Pool-Häuschen und Sommerküche, sowie ein Erdkeller und ein eingezäunter Bereich für Hühner oder einen Hund.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet, teilweise Klima, Brunnen
Alarmanlage
Rolläden

Zalaapati ist ein netter, kleiner Ort mit Einkaufsmöglichkeiten und einem hervorragenden Restaurant (grüner Elefant), sowie einem kleinen Baumarkt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie also hier, aber auch der Balaton und Héviz sind jeweils in 15-20 km Entfernung ganz einfach zu erreichen.

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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