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Héviz: (AAA) Privatklinik in Héviz; dem berühmtesten Heilbad Ungarns

Objekt-Nr.: ES123
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8380 Héviz
Region:
Zala
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis Haus
Gesamtfläche ca.:
432 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
350 m²
Preis:
678.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
800 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
11
Etagenanzahl:
3
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geschäft und Wohnen in einem - in der zweitreichsten Stadt Ungarns - im Mekka der Muskel-Skelett-Patienten - in der Stadt Hévíz!

Wir bieten ein hochwertiges Wohnhaus und eine Privatklinik zum Kauf an - in einer der beliebtesten Straßen von Hévíz - 950 m vom Eingang zum weltberühmten Hévízer Seebad entfernt!

Die 432 m2 Nutzfläche (+60 m2 Panoramaterrasse im Erdgeschoss und ca. 20 m2 Panoramaterrasse für die Wohnräume im Obergeschoss!) ist ein 3-geschossiger Bau ausschließlich aus hochwertigen Materialien (zusätzlich ca. 60 m2 kann in den Dachboden eingebaut werden - mit dessen Bau die derzeitigen Eigentümer begonnen haben)

KLINIK
Die Privatklinik verfügt über einen straßenseitigen, eleganten Eingang mit Glasportal, eine 28 m2 große Rezeption und einen Waschraum – die weiteren Räume befinden sich im Untergeschoss, erreichbar über eine bequeme, breite Treppe.

Die Gesamtnutzfläche der Klinik beträgt weitere 190 m2 im Untergeschoss - darin sind 6 Arztpraxen und Behandlungsräume nach aktuellen Normen und Vorschriften gestaltet - ergänzt mit allen notwendigen Serviceeinheiten (Ankleideraum, Dusche, separater Damenbereich). -Männerwaschraum, riesiger Lagerraum etc. .)

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend z.B. als Zahnarztpraxis, oder zum Betrieb als Poliklinik (z.B. Dermatologie, Gynäkologie, Orthopädie, Physiotherapie, Hydromassage etc.) oder für kleinere ästhetische, dermatologisch-kosmetische Behandlungen und Eingriffe.

Hervorzuheben ist, dass sich die Klinik im Besitz eines Unternehmens befindet und natürlich auch laut Liegenschaftskataster als Klinik eingestuft ist, da sie von ihren Eigentümern eigens für diesen Zweck gebaut wurde – sie entspricht also perfekt dem aktuellen Brandschutz und andere strenge Auflagen - einschließlich der Möglichkeit des barrierefreien Zugangs vom Parkplatz!

WOHNUNG
Erdgeschoss
Vom Parkplatz an der Straße gelangen wir durch einen völlig separaten Eingang in das wunderschöne, geräumige Erdgeschoss Küche - Esszimmer - Wohnzimmer (65 m2!) - mit direktem Zugang zur 60 m2 großen Panoramaterrasse, die mit Marmor bedeckt ist Platten, die von Frühjahr bis Herbst ein hervorragender Lebensraum für Familien und auch für gesellschaftliche Veranstaltungen sind!

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 20 m großes, klassisches Arbeitszimmer – mit raumhohen, maßgefertigten Massivholz-Einbauschränken und -Bücherregalen, sowie ein großzügiges, elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC, Speisekammer .

Etage
Wenn Sie in die erste Etage kommen, kommen Sie in ein sonniges "kleines" Wohnzimmer mit 31 m2 - von hier aus sehen Sie 3 geräumige Schlafzimmer (22, 25 und 31 m2 groß!), von denen zwei einen direkten Zugang haben die Panoramaterrasse.
Natürlich gibt es auf dieser Ebene auch ein riesiges, elegantes Badezimmer und eine Garderobe.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Gebäudes können weitere ca. 60 m2 Wohnfläche eingebaut werden. Die jetzigen Eigentümer haben mit dem Bau dieses Bereichs begonnen - er wartet bereits auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer.
Lage:
zentrale Lage von Héviz
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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