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Győr: (ABA) Zweifamilienhaus im Herzen von Győr

Objekt-Nr.: FER0905
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9000 Győr
Region:
Gyor-Moson-Sopron
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
544 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 212 qm im Herzen von Györ.
Im Haupthaus, welches 1958 errichtet wurde, befindet sich die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm.

2004 wurde das Objekt großzügig um einen Anbau, sowie um eine grosse Garage und eine komplette Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca 124 qm erweitert.

Die mit einer Klimaanlage ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch einen sehr großen, luftigen, und hellen Wohn-Essbereich mit offener, amerikanischer Küche, sowie einem Balkon. Vier weitere Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Haushaltsraum, eine Speisekammer, ein Vollbad und ein separates WC lassen so manchen Wohntraum wahr werden. Eine wirklich wunderschöne Wohnung, um sich einfach nur wohl zu fühlen. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang mit geschlossener Treppe zu erreichen. Heizung und Warmwasser dieser Wohnung erfolgt über einen Kombi-Gaskessel.

In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich, verteilt auf 84qm, der großzügige Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Vollbad. Die Zimmer sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung. Warmwasser erfolgt über einen separaten Gaskessel.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die über das Treppenhaus erreichbar sind.

Zu den weiteren Highlights zählen eine fast 30qm große Garage mit Starkstrom, ein gemauerter Kamin, ein 20qm großer Freisitz, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein elektrisches Gartentor, elektrisches Garagentor, ein gedrillter Brunnen, eine Außentoilette, sowie ein Alarmsystem komplettieren dieses tolle Angebot.

Die Erdgeschoßwohnung sollte renoviert werden.
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Kanalisation
Starkstrom
Kamin
Klimaanlage
Alarmanlage
Keller
Brunnen
elektrisches Tor
Garage
Lage:
Die vorteilhafte Lage des Objektes bietet ein Lebensmittelgeschäft, einen Gemüseladen, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in 300 m Entfernung. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum der Stadt. Lidl ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, Interspar in 15 Minuten. Ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß ist die Donau und ein Kanal mit Angelmöglichkeit erreichbar.
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien


Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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