Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung bei Österreich (ACA)
RV012 • Haus Kauf • 75 m² • 2,5 Zimmer • 2.975 m² Grundstück
Kaufpreis 62.500 € 833,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Felsőszölnök an der österreichisch-ungarischen Grenze!Im inneren Bereich von Felsőszölnök steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Verkauf. Das traditionelle L-förmige Gebäude befindet sich in ruhiger, stiller Lage auf einem 2975 Quadratmeter großen Grundstück. Das Wohngebäude verfügt über 1 + 2 Halbzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.
Eigenschaften der Immobilie:
Nebengebäude: Stellplatz, Kuhstall mit Gewölbedecke, Schweine- und Hühnerstall, sowie Holzlager. Diese können beliebig entweder in ihrer ursprünglichen Funktion wiederhergestellt oder zur Erweiterung des Wohnraums genutzt werden.
Separates Nebengebäude: Gegenüber dem Stall befindet sich ein separates Nebengebäude, das aus drei zuvor renovierten, separaten Räumen und weiteren Lagerflächen besteht. Der erste Raum beherbergt den traditionellen Brotbackofen, der für das ländliche Leben wertvoll ist. Aus diesem Gebäude kann auch ein separates Apartment geschaffen werden.
Umgebung:
Am hinteren Rand des Grundstücks stehen sieben wunderschöne Fichten, hinter denen der sanfte Törökbach plätschert. Das Grundstück hat eine vorteilhafte, ebene Gestaltung und beherbergt derzeit einige Obstbäume, die frei zu einem Gemüse- und Obstgarten angelegt werden können.
Komfort:
Im Haus sind Wasser und Strom vorhanden, die Heizung erfolgt über einen Kaminofen mit Heizkörpern. Das Wohngebäude hat eine gemischte Mauerwerkskonstruktion mit einem Betonfundament, während die Nebengebäude aus Ziegeln gebaut sind.
Mit netten Nachbarn bietet dieses außergewöhnliche, schöne Umfeld eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause zu schaffen.
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<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
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Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 130 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kamin
Zustand & Qualität
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Beton, Fliesen, Parkett
Sonstiges
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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9985 Felsőszölnök
Felsőszölnök liegt ganz im Westen Ungarns (Komitat Vas) am Dreiländereck Ungarn–Österreich–Slowenien. Der Ort ist von Wäldern, Hügeln und Streuobstwiesen umgeben und gehört zur Őrség-Region – ideal zum Wandern, Radeln und „runterkommen“.
Ein Highlight ist der „Hármashatár“/Triple-Border-Point, den man über markierte Naturpfade erreicht (u. a. „Felsőszölnök – Triple Border“-Trail). Geführte Touren und weitere Naturlehrpfade bietet das Őrség National Park-Gebiet rundum.
Was macht’s besonders?
Grenzland-Flair mit slowenisch/österreichischen Einflüssen, stille Täler, weite Wälder
Familienfreundliche Rundwege & Naturlehrpfade; moderate Höhenmeter, schöne Ausblicke
Perfekt als Base für Tagesausflüge nach Hévíz, Keszthely/Plattensee, Graz oder Maribor.
Entfernungen (Straße, ca.):
Wien ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km Fahrstrecke (Wien–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min gesamt).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (Route/Planner variieren); typische Fahrzeit ~3 h.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; gut als Tagesausflug kombinierbar.
ÖPNV-Hinweis: Von Szentgotthárd (regionaler Knoten, ~14 km) gibt es direkte Busse nach Felsőszölnök (ca. 27 min).
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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