Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung bei Österreich (ACA)
RV012 • Casa compra • 75 m² • 2,5 Habitaciones • 2.975 m² Parcela
Precio de compra 62.500 € 833,33 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 75 m²
- Habitaciones
- 2,5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa unifamiliar para reformar en Felsőszölnök, en la frontera austrohúngara.En el interior de Felsőszölnök, se vende una casa unifamiliar con dependencias. La tradicional construcción en forma de L se encuentra en una zona tranquila y apacible, en una parcela de 2975 metros cuadrados. La superficie habitable consta de 1 + 2 aseos, cocina, baño con aseo y un aseo independiente.
Características de la propiedad:
Dependencias: Plaza de aparcamiento, establo con techos abovedados, pocilga, gallinero y leñero. Se pueden restaurar a su función original o utilizar para ampliar la vivienda.
Dependencias independientes: Frente al establo hay una dependencia independiente que consta de tres habitaciones independientes, previamente reformadas, y espacio de almacenamiento adicional. La primera habitación alberga el tradicional horno de pan, un elemento valioso de la vida rural. Esta dependencia también se puede convertir en un apartamento independiente. Entorno:
En la parte trasera de la propiedad se encuentran siete hermosos abetos, tras los cuales fluye el suave arroyo Törökbach. La propiedad tiene una distribución llana y favorable y actualmente alberga varios árboles frutales que se pueden plantar libremente para formar un huerto.
Servicios:
La casa dispone de agua y electricidad, y la calefacción se realiza mediante una estufa de leña con radiadores. El edificio residencial es de mampostería mixta con cimientos de hormigón, mientras que las dependencias son de ladrillo.
Con vecinos amables, este excepcional y hermoso entorno ofrece una excelente oportunidad para crear un nuevo hogar.
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Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 130 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Baño
- Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Estado y calidad
- Estado
- Sanierungsbedürftig
- Pavimento
- Beton, Fliesen, Parkett
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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Construcción y energía
- Estado del inmuebleSanierungsbedürftig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
9985 Felsőszölnök
Felsőszölnök se encuentra en el extremo oeste de Hungría (condado de Vas), en el triángulo fronterizo entre Hungría, Austria y Eslovenia. El pueblo está rodeado de bosques, colinas y huertos, y forma parte de la región de Őrség, ideal para practicar senderismo, ciclismo y relajarse.
Un punto destacado es el "Hármashatár"/Punto de la Triple Frontera, al que se puede acceder a través de senderos naturales señalizados (incluido el sendero "Felsőszölnök – Triple Frontera"). El Parque Nacional de Őrség, que lo rodea, ofrece visitas guiadas y otros senderos naturales.
¿Qué lo hace especial?
Ambiente fronterizo con influencias eslovenas y austriacas, valles tranquilos y extensos bosques.
Senderos circulares y naturales para familias. Desnivel moderado, hermosas vistas.
Perfecto como base para excursiones de un día a Hévíz, Keszthely/Lago Balaton, Graz o Maribor.
Distancias (carretera, aprox.):
Viena ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km de distancia en coche (Viena–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min en total).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (la ruta/planificador varía); tiempo de viaje típico ~3 horas.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106-113 km; Se puede combinar fácilmente como una excursión de un día.
Información sobre transporte público: Desde Szentgotthárd (centro regional, ~14 km) hay autobuses directos a Felsőszölnök (aprox. 27 min).
Trayecto al trabajo
Observación
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