Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung bei Österreich (ACA)
RV012 • House for sale • 75 sqm • 2,5 Rooms • 2.975 m² Plot
Purchase price 62.500 € 833,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 75 sqm
- Rooms
- 2,5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
A detached house in need of renovation is for sale in Felsőszölnök on the Austrian-Hungarian border!In the inner part of Felsőszölnök, a detached house with an outbuilding is for sale. The traditional L-shaped building is located in a quiet, peaceful location on a 2,975 square meter plot. The living area has 1 + 2 half-rooms, a kitchen, a bathroom with toilet, and a separate toilet.
Property Features:
Outbuildings: Parking space, cowshed with vaulted ceilings, pigpen, chicken coop, and wood storage. These can be restored to their original function or used to expand the living space.
Separate outbuilding: Opposite the stable is a separate outbuilding consisting of three previously renovated, separate rooms and additional storage space. The first room houses the traditional bread oven, a valuable part of rural life. This building can also be converted into a separate apartment.
Surroundings:
At the rear of the property are seven beautiful spruce trees, behind which the gentle Törökbach stream babbles. The property has a favorable, level layout and currently houses several fruit trees that can be freely planted to form a vegetable and fruit garden.
Amenities:
The house has water and electricity, and heating is provided by a wood-burning stove with radiators. The residential building has a mixed masonry construction with a concrete foundation, while the outbuildings are built of brick.
With friendly neighbors, this exceptional, beautiful setting offers an excellent opportunity to create a new home.
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<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Contact the seller directly for €5</b></a>
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Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 130 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Gäste-WC
- Kamin
Condition & quality
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Beton, Fliesen, Parkett
Other
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
Building & Energy
- Property conditionSanierungsbedürftig
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
9985 Felsőszölnök
Felsőszölnök is located in the far west of Hungary (Vas County) at the border triangle of Hungary, Austria, and Slovenia. The village is surrounded by forests, hills, and orchards and is part of the Őrség region – ideal for hiking, cycling, and relaxing.
A highlight is the "Hármashatár"/Triple Border Point, which can be reached via marked nature trails (including the "Felsőszölnök – Triple Border" Trail). The surrounding Őrség National Park area offers guided tours and other nature trails.
What makes it special?
Borderland flair with Slovenian and Austrian influences, quiet valleys, and vast forests.
Family-friendly circular trails and nature trails. moderate elevation gain, beautiful views
Perfect as a base for day trips to Hévíz, Keszthely/Lake Balaton, Graz or Maribor.
Distances (road, approx.):
Vienna ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km driving distance (Vienna–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min total).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (route/planner vary); typical travel time ~3 hours.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Can easily be combined as a day trip.
Public transport information: From Szentgotthárd (regional hub, ~14 km) there are direct buses to Felsőszölnök (approx. 27 min).
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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