Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung bei Österreich (ACA)
RV012 • Ház eladó • 75 m² • 2,5 Szobák • 2.975 m² Telek
Vételár 62.500 € 833,33 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 75 m²
- Szobák
- 2,5
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Felújításra szoruló családi ház eladó Felsőszölnökön, az osztrák-magyar határon!Felsőszölnök belső részén, melléképülettel ellátott családi ház eladó. A hagyományos L alakú épület csendes, nyugodt helyen, egy 2975 négyzetméteres telken található. A lakótérben 1 + 2 félszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC található.
Ingatlan jellemzői:
Melléképületek: Parkolóhely, boltozatos mennyezetű tehénistálló, disznóól, tyúkól és fatároló. Ezek eredeti funkciójukra visszaállíthatók, vagy a lakótér bővítésére is használhatók.
Különálló melléképület: Az istállóval szemben egy különálló melléképület található, amely három korábban felújított, különálló szobából és további tárolóhelyiségből áll. Az első szobában található a hagyományos kenyérsütő kemence, amely a vidéki élet értékes része. Ez az épület különálló lakássá is alakítható.
Környék:
Az ingatlan hátsó részén hét gyönyörű lucfenyő áll, amelyek mögött a szelíden csobogó Törökbach-patak csobog. Az ingatlan kedvező, sík elrendezésű, és jelenleg számos gyümölcsfa található rajta, amelyek szabadon ültethetők zöldség- és gyümölcsöskert kialakításához.
Felszereltség:
A házban víz és villany van, a fűtést pedig radiátoros fatüzelésű kályha biztosítja. A lakóépület vegyes falazatú, beton alapozású, míg a melléképületek téglából épültek.
Barátságos szomszédokkal ez a kivételes, gyönyörű környezet kiváló lehetőséget kínál egy új otthon megteremtésére.
.
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>5 euróért vegye fel a kapcsolatot közvetlenül az eladóval</b></a>
.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 130 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Vendég WC
- Kandalló
Állapot és minőség
- Állapot
- Sanierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Beton, Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaSanierungsbedürftig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9985 Felsőszölnök
Felsőszölnök Magyarország legnyugatibb részén (Vas megyében) található, Magyarország, Ausztria és Szlovénia határán. A falut erdők, dombok és gyümölcsösök veszik körül, és az Őrség része – ideális túrázáshoz, kerékpározáshoz és pihenéshez.
Kiemelt látványosság a "Hármashatár"/Hármashatár-pont, amely jelzett természetjáró ösvényeken (köztük a "Felsőszölnök – Hármashatár" ösvényen) keresztül érhető el. A környező Őrségi Nemzeti Park területén vezetett túrák és egyéb természetjáró ösvények várják a látogatókat.
Mi teszi különlegessé?
Határvidéki hangulat szlovén és osztrák hatásokkal, csendes völgyek és hatalmas erdők.
Családbarát körútvonalak és természetjáró ösvények. Mérsékelt szintkülönbség, gyönyörű kilátás.
Tökéletes kiindulópont egynapos kirándulásokhoz Hévízre, Keszthelyre/Balatonra, Grazba vagy Mariborba.
Távolságok (út, kb.):
Bécs ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km autóút (Bécs–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; összesen ~2 óra 15 perc).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (útvonal/tervező változó); tipikus utazási idő ~3 óra.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Könnyen kombinálható egynapos kirándulásként.
Tömegközlekedési információk: Szentgotthárdról (térségi csomópont, ~14 km) közvetlen buszjáratok indulnak Felsőszölnökre (kb. 27 perc).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
