Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung bei Österreich (ACA)
RV012 • Huis koop • 75 m² • 2,5 Kamers • 2.975 m² Perceel
Koopprijs 62.500 € 833,33 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Kamers
- 2,5
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Een vrijstaande woning die gerenoveerd moet worden, staat te koop in Felsőszölnök aan de Oostenrijks-Hongaarse grens!In het centrum van Felsőszölnök staat een vrijstaande woning met bijgebouw te koop. Het traditionele L-vormige gebouw is rustig gelegen op een perceel van 2975 vierkante meter. De woonruimte bestaat uit 1 + 2 bijgebouwen, een keuken, een badkamer met toilet en een apart toilet.
Kenmerken van de woning:
Bijgebouwen: Parkeerplaats, koeienstal met gewelfde plafonds, varkenshok, kippenhok en houtopslag. Deze kunnen worden gerestaureerd naar hun oorspronkelijke functie of worden gebruikt om de woonruimte uit te breiden.
Apart bijgebouw: Tegenover de stal bevindt zich een apart bijgebouw bestaande uit drie eerder gerenoveerde, aparte kamers en extra opslagruimte. In de eerste kamer bevindt zich de traditionele broodoven, een waardevol onderdeel van het plattelandsleven. Dit gebouw kan ook worden omgebouwd tot een apart appartement.
Omgeving:
Aan de achterzijde van het perceel staan zeven prachtige sparren, waarachter het kalme beekje de Törökbach kabbelt. Het perceel heeft een gunstige, vlakke indeling en herbergt momenteel diverse fruitbomen die vrij kunnen worden aangeplant om een moestuin te vormen.
Voorzieningen:
Het huis is voorzien van water en elektriciteit en de verwarming wordt verzorgd door een houtkachel met radiatoren. Het woongebouw is gebouwd op een gemengde metselwerkconstructie met een betonnen fundering, terwijl de bijgebouwen van baksteen zijn.
Met vriendelijke buren biedt deze uitzonderlijke, prachtige locatie een uitstekende mogelijkheid om een nieuwe woning te creëren.
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Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 130 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Staat
- Sanierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Beton, Fliesen, Parkett
Overig
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
<a href=https://buy.stripe.com/4gM14m3KwdkU1Kf2tmebu0s target=_blank><b>Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 5 EUR</b></a>
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Auch ein Direktkontakt zum Anbieter ist möglich gegen eine Paschaule von 5,00 EUR, dann entfällt die Provisionszahlung, falls Sie das Haus erwerben sollten:
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Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSanierungsbedürftig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
9985 Felsőszölnök
Felsőszölnök ligt in het uiterste westen van Hongarije (provincie Vas), op het drielandenpunt van Hongarije, Oostenrijk en Slovenië. Het dorp is omgeven door bossen, heuvels en boomgaarden en maakt deel uit van de regio Őrség – ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen.
Een hoogtepunt is het "Hármashatár"/Drielandenpunt, dat bereikbaar is via gemarkeerde natuurpaden (waaronder de "Felsőszölnök – Drielandenpunt"-route). Het omliggende Nationaal Park Őrség biedt rondleidingen en andere natuurpaden.
Wat maakt het bijzonder?
Grenslandflair met Sloveense en Oostenrijkse invloeden, rustige valleien en uitgestrekte bossen.
Gezinsvriendelijke rondwandelingen en natuurpaden. matig hoogteverschil, prachtige uitzichten
Perfect als uitvalsbasis voor dagtochten naar Hévíz, Keszthely/Balatonmeer, Graz of Maribor.
Afstanden (weg, ca.):
Wenen ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km rijafstand (Wenen – Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd – Felsőszölnök ~14 km; ~2 uur en 15 minuten in totaal).
Boedapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (route/planner varieert); typische reistijd ~3 uur.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Makkelijk te combineren als dagtocht.
Informatie over openbaar vervoer: Vanaf Szentgotthárd (regionaal knooppunt, ~14 km) zijn er directe bussen naar Felsőszölnök (ca. 27 min.).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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