Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage Nähe Balaton
IB25204 • Huis koop • 142 m² • 4 Kamers • 700 m² Perceel
Koopprijs 228.000 € 1.605,63 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 142 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
In Kehidakustány, op slechts enkele minuten van het populaire thermaal- en avonturenzwembad, staat deze hoogwaardige, gelijkvloerse gezinswoning met een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 700 m² te koop.Het huis bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden die afzonderlijk of gezamenlijk gebruikt kunnen worden – ideaal voor eigen bewoning, korte- of langetermijnverhuur, of een combinatie van beide.
Eén eenheid beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken met eethoek en een terras, terwijl de andere twee elk een woon- en slaapkamer met een keuken, badkamer en terras hebben.
De bouw werd uitgevoerd door een technisch manager met behulp van POROTHERM-stenen, met extra thermische isolatie (5 cm), hoogwaardige PVC-ramen inclusief rolluiken en horren. De uitrusting omvat drie onafhankelijke verwarmingscircuits met thermostaten, radiatorverwarming, airconditioningunits in alle kamers voor koeling en verwarming, en een tv-aansluiting in elke kamer. Een fotovoltaïsch systeem (2,5 kW) zorgt voor een elektriciteitsvrije werking, ook voor de airconditioningunits. De goed onderhouden buitenruimte bestaat uit verharde gedeelten, gazons en een decoratieve omheining met natuurstenen bekleding.
Kehidakustány, bekend om zijn helende thermale water en omgeven door glooiende heuvels, fietspaden en wijngaarden, biedt een unieke mix van ontspanning, levenskwaliteit en potentieel voor waardestijging.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 142 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 3
- Tuin/medegebruik
- Geschikt voor senioren
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8784 Kehidakustány
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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