Wunderschön renoviertes Bauernhaus bei Österreich (AAA)
RV014 • Huis koop • 76 m² • 3 Kamers • 8.370 m² Perceel
Koopprijs 205.000 € 2.697,37 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Te koop is een volledig gerestaureerde boerderij op een panoramisch perceel nabij het Borostyánmeer, aan de poort van het Őrséggebergte, vlak bij de Oostenrijks-Hongaarse grens!Het huis werd gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en is tussen 2015 en 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en in samenwerking met verfijnde ambachtslieden, houtsnijders en keramisten.
De unieke schoonheid van het huis wordt weerspiegeld in de landschappelijke, traditionele lokale uitstraling, een houten hek met levensboommotieven, een rustiek maar modern, comfortabel interieur dat voldoet aan de eisen van vandaag, een balkenplafond en een artistiek vormgegeven, multifunctionele kachel.
De combinatie van oude en moderne oplossingen zorgt voor een extreem laag energieverbruik.
Tijdens de renovatie zijn alle nutsleidingen in het huis vervangen en is zowel het buiten- als binnenpleisterwerk en schilderwerk uitgevoerd. De muren zijn geïsoleerd met zuurbestendige panelen en de binnenruimtes onder de nieuwe vloer zijn tevens waterdicht en thermisch geïsoleerd. Het dak kreeg nieuwe dakpannen en een onderbouw, en de zolder werd voorzien van nieuwe vloerdelen. De zolder is toegankelijk en er is 25 cm cellulose-isolatie aangebracht tussen het originele en het gemetselde plafond.
In de kamers is laminaat gelegd, terwijl de keuken, hal en badkamer opnieuw betegeld zijn.
Via de driehoekige gevel leidt een door pilaren ondersteunde veranda naar een gang van waaruit alle kamers van het huis leiden. Tegenover de voordeur bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een kitchenette uit 2021, een inbouwkookplaat, vaatwasser en koelkast.
Aan de westkant van de hal komt u in een grotere kamer. Hier bevindt zich het juweel van het huis: een oven, ontworpen door een keramist en versierd met oude Hongaarse motieven, die niet alleen dient als verwarming, maar ook voor het bereiden van gebak.
In een aparte bijkeuken is de centrale verwarming van het huis aangesloten op de watergestookte oven, evenals een boiler van 300 liter. Bij zonnig weer wordt het water voor het huishouden opgewekt door een zonnecollector, en in de winter door de houtkachel.
In de hal, op het oosten, bevinden zich twee extra slaapkamers en de badkamer. Dankzij de 50 cm dikke bakstenen muren, het geïsoleerde plafond en de geïsoleerde vloer, de geïsoleerde ramen en de werkende zonnecollector heeft het huis een zeer laag energieverbruik. Er is een aardgasleiding op het perceel, evenals elektriciteit.
Naast het huis is er ook een schuur, typisch voor het landschap van Őrség-Göcsej. Het perceel meet 1354 m², is omheind en telt nog eens 7015 m². Het pittoreske terrein omvat een boomgaard met lokale soorten en een waterput.
De unieke uitstraling en kwaliteit van het huis maken het een uitstekende keuze voor wie dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd de unieke kenmerken van het landschap wil behouden.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ligging en bereikbaarheid
8999 Zalamindszent
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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