(AAA) Einfamilienhaus am Ufer des Szölnök-Streifens
RV022 • Haus Kauf • 110 m² • 4 Zimmer • 2.700 m² Grundstück
Kaufpreis 154.000 € 1.400,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
ŐRSÉGI-NATIONALPARK FelsőszölnökEinfamilienhaus zu verkaufen AM UFER DES SZÖLNÖK STREAK
Zum Verkauf steht im Őrségi-Nationalpark, im Zentrum des Vendvidék, im malerischen Felsőszölnök ein 110 m2 großes Familienhaus auf einem 2700 m2 großen Grundstück
Felsőszölnök liegt an der ungarisch-österreichisch-slowenischen Grenze. Es ist die westlichste Siedlung Ungarns. Nur 5 km von der österreichischen und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt.
Das Anwesen liegt im Zentrum der Siedlung, in einer ruhigen kleinen Straße neben dem Bach Szölnök.
Der Hof ist teilweise mit Pflastersteinen gepflastert, teilweise mit Rasen bewachsen und mit einem sorgfältig gepflegten Blumengarten und einem wunderschönen Magnolienbaum geschmückt. Von hier aus sind auch die Garage für ein Auto, die Sommerküche und weitere Räume für die Tierhaltung, ein Holzlagerraum, zwei große Keller und eine Werkstatt (mit preußischem Gewölbe) zugänglich.
Das Gebäude ist über einen gemütlichen, nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten zugänglich.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist aufgeteilt in: 3 Zimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Bad, WC und Speisekammer. Die große Küche öffnet sich zum geräumigen Esszimmer mit Blick auf den Garten, der den perfekten Rahmen für große Familienessen und Zusammenkünfte bietet. Der Panorama-Wohnbereich im Obergeschoss mit Blick auf die Berge besteht aus einem größeren Flur und einem Zimmer, das als separates kleines Reich für jede Altersgruppe dienen kann.
Im Erdgeschoss wurden doppelwandig isolierte Fenster und Türen mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut. Das Gebäude wird mit einem Gaskessel (mit separatem Gastank) und einem Mischbrennstoffkessel beheizt.
Die Scheune hinter dem Haus im Hof diente früher als Lager für Landmaschinen und Traktoren und ist aufgrund ihrer Größe vielseitig nutzbar.
Die Stromversorgung des Anwesens beträgt 3 x 16 A.
Ich empfehle das Anwesen als hervorragende Gelegenheit für alle, die sich für eine selbstversorgende Landwirtschaft oder Viehzucht interessieren oder dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Die unvergleichliche Schönheit der Landschaft birgt zu jeder Jahreszeit neue Wunder.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 150 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Ausstattung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
9985 Felsőszölnök
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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