Panorama-Waldhaus auf dem Berggipfel im wunderschönen Vendvidék, im Gebiet des Nationalparks Őrség
RV0430 • Haus Kauf • 60 m² • 2 Zimmer • 3.049 m² Grundstück
Kaufpreis 150.000 € 2.500,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 54 000 000 Ft!Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In einer der schönsten Gegenden der Vendvidék-Region, auf dem Hügel Felsőszölnök, bieten wir ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit Panoramablick zum Kauf an. Es bietet absolute Privatsphäre und ein intimes Wohnambiente inmitten des Waldes.
Auf dem einzigartigen, 3049 Quadratmeter großen Grundstück, das von Wiesen und Bäumen umgeben ist, befindet sich ein 60 Quadratmeter großes, gut erhaltenes Haus, das den Charme traditionellen Landlebens versprüht. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, ein naturnahes Leben und wahre Entspannung suchen.
Das Anwesen ist eines der letzten Häuser der Siedlung, sodass Sie sich keine Sorgen um den Verkehr machen müssen – hier prägen nur Vogelgezwitscher, das Rauschen der Blätter und die Nähe zur Natur den Alltag.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine gemütliche Küche, von der aus sich rechts und links zwei separate Schlafzimmer öffnen. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen größeren Abstellraum, der bei Bedarf in ein Gästezimmer oder auch ein kleineres Wohnzimmer umgewandelt werden kann.
Eines der größten Pluspunkte des Hauses ist die prächtige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubendes Panorama auf die sanft abfallenden Wälder, die grünen Hügel und die umliegenden Berge eröffnet. Dank der optimalen Ausrichtung ist dieser Bereich der perfekte Ort für den Morgenkaffee, ruhige Abende oder einfach zum Genießen der Stille der Natur.
Das wahre Juwel des Anwesens ist der authentische Landhausofen, der sich in fantastischem Zustand befindet. Er verströmt nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern funktioniert auch heute noch einwandfrei – ein seltener Wert in einem so charaktervollen Haus. Zum Haus gehören außerdem eine Scheune und eine Werkstatt, die sich mit etwas Umbauarbeit in einen besonderen Wohnbereich im Loft-Stil, ein Gästehaus oder eine kreative Werkstatt verwandeln lassen.
Der Garten ist gepflegt und sorgfältig instand gehalten. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Brunnen mit reichlich Wasser, der die jährliche Wasserversorgung für Pflanzen, Gemüsegärten oder sogar einen größeren Garten sicherstellt.
Der Hof rund um das Haus und ein Teil der Zufahrt sind asphaltiert, was den Komfort zusätzlich erhöht. Der untere Teil des Grundstücks ist naturnah bewaldet, und davor erstreckt sich eine wunderschöne Wiese, auf der Rehe, Fasane und andere Waldtiere häufig anzutreffen sind – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Ausstattung
Wasser,Strom,Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Kamin
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9985 Felsőszölnök
Der nahegelegene Nationalpark Őrség ist mit seiner reichen Flora und Fauna, der kristallklaren Luft und den unvergleichlichen Wanderwegen einer der schönsten Naturschätze des Landes.
Diese Region ist nicht nur Heimat, sondern auch Lebensart – die perfekte Verbindung von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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