Droomhuis in West-Hongarije!
Lébény* · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX009
Omschrijving
Volledig gerenoveerd, ruim herenhuis met 329 m² woonoppervlak (400 m² inclusief bewoonbaar oppervlak) in Lébény, vlakbij de Oostenrijkse grens.
Dit huis biedt de mogelijkheid om te wonen in een stedelijke omgeving met alle voordelen van een herenhuis, gelegen in een natuurgebied omgeven door groen.
Benedenverdieping: Ruime woonkamer (49 m²), woonkeuken (41,5 m²), serre (18 m²), één slaapkamer en één badkamer.
Bovenverdieping: Vier slaapkamers, één badkamer en een galerij.
De vloeren zijn van Afrikaans graniet in de keuken, Italiaans marmer in de hal en serre, en 100 jaar oud massief eiken parket in de woonkamer. Alle ramen zijn nieuw en voorzien van dubbel glas, er zijn ventilatiesystemen in de kamers geïnstalleerd en alle vier de slaapkamers zijn uitgerust met moderne inverter airconditioning.
... Naast de airconditioning zijn er nog twee andere verwarmingssystemen: gasverwarming met vloerverwarming en twee tegelkachels beneden.
De antieke meubels zijn optioneel te koop. Alle stukken zijn in de stijl van de eeuwwisseling (Hongaarse Art Nouveau).
Omdat dit een volledig gerenoveerd huis is, zijn de water-, elektriciteits-, gas- en rioolleidingen, de gehele dakconstructie en alle vloeren, met uitzondering van het parket in de woonkamer, vervangen. Zelfs het stucwerk is vernieuwd.
Ik geef u graag meer informatie en foto's!
...
Voorzieningen
Volledig gerenoveerd herenhuis met ca. 329 m² woonoppervlak en ca. 400 m² bebouwde oppervlakte
Ruime woonkamer (49 m²) en woonkeuken (41,5 m²)
Serre (ca. 18 m²)
5 slaapkamers en 2 moderne badkamers
Open galerij op de bovenverdieping
Afrikaans graniet in de keuken
Italiaans marmer in de hal en serre
Originele, meer dan 100 jaar oude eiken parketvloer in de woonkamer
Nieuwe dubbele beglazing
Geïntegreerd ventilatiesysteem
Inverter airconditioning in alle vier de slaapkamers
Gasgestookte centrale verwarming met vloerverwarming
Twee tegelkachels op de begane grond
Alle water-, elektriciteits-, gas- en rioolleidingen vernieuwd
Nieuwe dakconstructie en nieuw buitenpleisterwerk
Stijlvolle antieke Art Nouveau meubels optioneel beschikbaar
Ligging
Lébény ligt in het noordwesten van Hongarije, op slechts enkele kilometers van de Oostenrijkse grens. Dankzij de uitstekende verbindingen via de M1-snelweg zijn Győr, Mosonmagyaróvár, Wenen en Bratislava snel te bereiken. In het dorp vindt u winkels, scholen, een dokter, restaurants en alle andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het omliggende platteland biedt rust, ontspanning en talloze mogelijkheden voor recreatie en fietstochten.
* Lokale vestigingsregels
Lébény past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe. Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 15/2026. (VI. 29.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Lébény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lébény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 450 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2000.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2003.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 108 km |
| Budapest | 126 km |
| Wien | 92 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 17 km |
| Krankenhaus | Csorna · 18 km |
| Lidl | Csorna · 18 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Dit uitzonderlijke landhuis combineert de historische charme van begin 20e eeuw met het hoogste moderne wooncomfort. Dankzij een grondige renovatie is de woning direct te betrekken. De hoogwaardige antieke meubels kunnen in overleg worden overgenomen. Wij voorzien u graag van meer informatie, plattegronden en extra foto's, en plannen een bezichtiging in.
Aanvraag voor woning LUX009
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.