U bent makelaar in Hongarije en zou graag Duitstalige kopers voor uw woningen zien? Daar zijn wij precies voor. Sinds 2014 brengen wij Hongaars onroerend goed aan de man in Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland – met eigen kanalen, een eigen website en Duitstalige begeleiding van de gegadigden.
Als partner zet u uw woningen bij ons in de etalage en bereikt daarmee een doelgroep die u anders niet bereikt. U houdt uw klant, uw woning en het leeuwendeel van uw courtage. Wij brengen de vraag, de taal en de techniek erbij.
Ons doel is eenvoudig: Samen meer woningen verkopen – ieder met datgene waar hij het beste in is.
Samenwerking in plaats van concurrentie
Wij zijn geen portaal dat u uw klanten afneemt. Wij zijn de partner die u de kopers brengt waar u vanuit Hongarije moeilijk bij komt.
Wat u als partner krijgt
Bereik in het Duitse taalgebied
Uw woningen lopen via onze website en onze kanalen door het hele Duitstalige gebied.
- Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland
- Een eigen website met een opgebouwde bezoekersstroom
- Gerichte benadering van mensen met belangstelling voor Hongarije
- Duitstalige presentaties zonder werk voor u
Alle zoekopdrachten inzien
U ziet wat onze gegadigden zoeken en kunt die zoekopdrachten samen met ons behandelen.
- Wie zoekt op dit moment wat, en in welke regio
- Passende woning in portefeuille? Meldt u zich dan
- Samen werken in plaats van tegen elkaar racen
Aanvragen uit uw gebied
Verkoopaanvragen uit uw postcodegebieden bieden wij eerst aan u aan – zonder meerprijs.
- Uw gebieden worden bij aanmelding vastgelegd
- Geen gebiedsvergoeding, geen kosten vooraf
- Bij elke aanvraag beslist u opnieuw
Een heldere courtageverdeling
Niet bij elke transactie opnieuw onderhandelen: de verdeling ligt vooraf vast en geldt voor alle partners gelijk.
- 44 % aanbiedende makelaar | 44 % kopersmakelaar | 12 % Immocenter
- Eigen woning aan eigen klant: 88 % blijft bij u
- Geen verborgen inhoudingen, geen onderhandeling per geval
Het Immocenter-systeem
U werkt in hetzelfde systeem als wij – woningen, zoekopdrachten, contacten en het matchen daartussen.
- Woningen zelf invoeren, in een paar minuten
- Geen limiet op het aantal woningen
- Zoekopdracht en woning worden automatisch gematcht
- Instructie inbegrepen, ongeveer een uur
Taal en begeleiding
De Duitstalige koper begeleiden wij, als u dat wilt – tot aan de afspraak bij u ter plaatse.
- Eerste contact en voorselectie in het Duits
- Tolkdienst in overleg
- Een kantoor in Hévíz voor klantgesprekken
De courtage
Wordt een woning uit onze gezamenlijke portefeuille verkocht, dan wordt de courtage volgens een vaste sleutel verdeeld. U hoeft niet bij elke transactie opnieuw te onderhandelen, en niemand wordt voorgetrokken.
- Verkoopt u uw eigen woning aan uw eigen klant, dan blijft 88 % bij u. Ons aandeel bedraagt ook dan 12 %.
- Spelen wij u een aanvraag door, dan stijgt ons aandeel bij die ene transactie naar 20 %. De acht punten staat degene af die de aanvraag heeft gekregen – of hij nu aan de koperskant of aan de aanbodkant staat. De verhoging geldt alleen voor die transactie, niet voor uw overige.
Waarom dit eerlijk is
Wie het werk doet, krijgt het aandeel. Brengt u woning én koper zelf mee, dan betaalt u bijna niets. Leeft u van onze aanvragen, dan betaalt u iets meer – maar alleen dan, en alleen voor de transactie die eruit is voortgekomen.
De kosten
Basis, per maand
7.500 HUF
per maand, looptijd 12 maanden
Precies hetzelfde pakket, in twaalf termijnen in plaats van één betaling.
- Volledige toegang tot het Immocenter-systeem
- Onbeperkt eigen woningen plaatsen
- Uw woningen in onze Duitstalige kanalen
- Toegang tot alle zoekopdrachten
- Eigen gebieden zonder meerprijs
- Uw contactgegevens en profiel op onze site
- Gratis gebruik van ons kantoor in Hévíz
Basis, per jaar
75.000 HUF
per jaar – twee maanden cadeau
De voordeligste vorm als u op de lange termijn wilt meedoen.
- Volledige toegang tot het Immocenter-systeem
- Onbeperkt eigen woningen plaatsen
- Uw woningen in onze Duitstalige kanalen
- Toegang tot alle zoekopdrachten
- Eigen gebieden zonder meerprijs
- Uw contactgegevens en profiel op onze site
- Gratis gebruik van ons kantoor in Hévíz
Alle prijzen exclusief Hongaarse btw (ÁFA).
Woningen invoeren
Woningen voert u zelf in – dat kost in het Immocenter-systeem een paar minuten. Wilt u liever dat wij het doen, dan doen wij dat voor 5.000 HUF per woning.
De eerste vijf woningen doen wij hoe dan ook gratis
Zodat u ziet hoe een presentatie eruitziet die bij Duitse kopers aankomt – met de gegevens waar daar naar gevraagd wordt, en in de taal die daar gelezen wordt.
Vanaf ongeveer 50 woningen loont een koppeling: uw hele portefeuille komt dan automatisch bij ons binnen, inclusief wijzigingen. Dat richten wij op aanvraag in.
Uw gebied
Bij de aanmelding leggen wij vast in welke postcodegebieden u werkt. Verkoopaanvragen van daar bieden wij eerst aan u aan.
- Wij sturen u de aanvraagEerst zonder naam en adres – alleen de plaats, het type woning en de kerngegevens.
- U zegt ja of neeEen kort antwoord per e-mail volstaat. Past het niet, dan gaat de aanvraag verder.
- Wij geven het contact vrijBij een ja krijgt u de volledige gegevens en neemt u het over.
Geen gebiedsvergoeding
Komt er geen aanvraag, dan kost het gebied u niets. Pas als er een transactie uit voortkomt, geldt het verhoogde aandeel van 20 %. Geen aanvragen, geen kosten.
Werken er meerdere partners in hetzelfde gebied, dan beslissen wij op activiteit: wie in het systeem meewerkt, zoekopdrachten bijhoudt en betrouwbaar antwoordt, wordt het eerst gevraagd. Wij geven gebieden niet exclusief en niet voorgoed uit – dat zou tegenover de andere partners niet eerlijk zijn en de klant niet helpen.
Klantbescherming
Niets is vervelender dan een gegadigde een huis laten zien en later horen dat een collega dezelfde klant met dezelfde woning heeft gesloten. Daarom kennen wij klantbescherming – en wel een die niemand in de weg zit.
- Beschermd is de combinatie, niet de persoon. Zodra u een gegadigde een bepaalde woning heeft aangeboden of laten zien, is die combinatie zes maanden van u. Geen andere partner biedt deze klant deze woning aan.
- Andere woningen blijven vrij. Dezelfde gegadigde mag bij andere partners gewoon andere huizen zien. Zo krijgt de klant de hele portefeuille – en sluit u toch uw transactie.
- Vastleggen gebeurt in het systeem, niet mondeling. De bescherming ontstaat met de vastlegging in het Immocenter-systeem, met datum en naam. Elke partner ziet de melding voordat hij aan het werk gaat.
Wij zetten klanten niet op slot, wij beschermen uw werk
Bescherming op de persoon alleen zou voor alle betrokkenen verloren tijd zijn: de klant wacht, en de collega met het passende huis mag niet. De combinatie van gegadigde en woning raakt precies datgene wat werkelijk bescherming verdient.
Gratis gebruik van ons kantoor in Hévíz
Voor professionele klantgesprekken is een professionele omgeving nodig. Als partner in ons netwerk mag u ons kantoor in het centrum van Hévíz gratis gebruiken.
Juist bij buitenlandse kopers wekt een representatieve plek en een vast aanspreekpunt ter plaatse extra vertrouwen.
- Klantgesprekken en woningpresentaties
- Ondertekening van contracten
- Afspraken met advocaten of notarissen
- Zakelijke besprekingen
- Tolkdienst in overleg
De spelregels
- Wanneer een transactie als via ons tot stand gekomen geldt. Wanneer zowel de woning als het contact in het Immocenter-systeem staan – met datum en met de naam van degene die ze heeft ingevoerd. Dat is achteraf te controleren en geldt voor iedereen gelijk.
- Voorkennis meldt u binnen vijf werkdagen. Kent u een doorgespeelde gegadigde al, meldt u dan binnen vijf werkdagen bezwaar aan en toont u uw voorkennis aan. Daarna telt de vastlegging in het systeem.
- Opzegging per einde looptijd. Voor de woningen en contacten die bij opzegging in het systeem stonden, blijft de courtageregeling nog zes maanden gelden. Voor al het latere niet.
- Hongaars recht is van toepassing, en er wordt afgerekend in HUF, vermeerderd met Hongaarse btw.
Zo begint u
- Een kort gesprekWij bepalen uw gebieden en uw zwaartepunt, en beantwoorden uw vragen.
- Toegang en instructieU krijgt uw toegang tot het Immocenter-systeem en ongeveer een uur instructie.
- Uw eerste vijf woningenDie voeren wij voor u in – zodat u ziet hoe een goede presentatie eruitziet.
- Vanaf dan loopt hetUw woningen verschijnen in onze kanalen, en de eerste aanvragen komen binnen.
Vragen over het netwerk?
Neemt u gerust persoonlijk contact met ons op. Wij leggen uit hoe de samenwerking werkt en welke mogelijkheden er voor uw regio zijn.
vanuit Duitsland: 0049 171 6234 010
vanuit Oostenrijk: 0043 677 6282 0325
in Hongarije: 0036 30 732 8837
Veelgestelde vragen over het netwerk
Wat kost meedoen?
De basis kost 7.500 HUF per maand bij een looptijd van twaalf maanden, of 75.000 HUF per jaar bij jaarbetaling – dan zijn twee maanden cadeau. Daar komt Hongaarse btw bij. Verdere vaste kosten zijn er niet.
Hoe wordt de courtage verdeeld?
De makelaar die de woning heeft ingebracht krijgt 44 %. De makelaar die de koper brengt krijgt 44 %. Immocenter Ungarn ontvangt 12 %. Verkoopt u uw eigen woning aan uw eigen klant, dan blijft 88 % bij u.
En als u mij de aanvraag stuurt?
Dan stijgt ons aandeel bij die ene transactie naar 20 %. De acht punten staat degene af die de aanvraag heeft gekregen. Voor uw overige transacties blijft het 12 %.
Wat kost mijn gebied mij?
Niets. U geeft ons uw postcodegebieden door, en aanvragen van daar bieden wij eerst aan u aan. Komt er geen aanvraag, dan heeft u geen kosten. Het verhoogde aandeel ontstaat pas uit een transactie.
Krijg ik mijn gebied exclusief?
Nee. Wij geven gebieden niet blijvend exclusief uit. Werken er meerdere partners in dezelfde regio, dan beslissen wij op activiteit: wie meewerkt, zoekopdrachten bijhoudt en betrouwbaar antwoordt, wordt het eerst gevraagd.
Hoeveel woningen kan ik plaatsen?
Zoveel u wilt. Er is geen limiet op het aantal woningen.
Moet ik mijn woningen zelf invoeren?
Nee. U kunt ze zelf plaatsen of ons ermee belasten. Invoeren door ons kost 5.000 HUF per woning. De eerste vijf woningen doen wij gratis. Vanaf ongeveer 50 woningen richten wij op aanvraag een koppeling in.
Hoe is mijn klant beschermd?
Zodra u een gegadigde een bepaalde woning heeft aangeboden of laten zien, is die combinatie zes maanden van u. Geen andere partner biedt deze klant deze woning aan. Andere woningen mag dezelfde gegadigde gewoon van anderen zien.
Waaruit blijkt wie er het eerst was?
Uit de vastlegging in het Immocenter-systeem: de woning en het contact staan er met datum en met de naam van degene die ze heeft ingevoerd. Kent u een doorgespeelde gegadigde al, meldt u dan binnen vijf werkdagen bezwaar aan en toont u uw voorkennis aan.
Wat gebeurt er als ik opzeg?
De samenwerking eindigt per einde looptijd. Voor de woningen en contacten die bij opzegging in het systeem stonden, blijft de courtageregeling nog zes maanden gelden.
Kan ik het kantoor in Hévíz echt gratis gebruiken?
Ja. Partners mogen het kantoor na afspraak vooraf gebruiken voor klantgesprekken, besprekingen en contractuele zaken.
Wat klanten zeggen
4,8 van de 5 op Google
Ich hatte das große Glück, über Herrn Meyer eine tolle Wohnung in Keszthely zu finden. Vom Erstgespräch über die Besichtigung bis zum Abschluss lief alles zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Seit 8 Wochen wohnen wir in unserem wunderschönen Haus. Der Vertragsabschluss verlief völlig reibungslos, trotz der Entfernung Deutschland – Ungarn. Auch als Verwalter hat uns Herr Meyer sehr unterstützt.
Ich schätze Herrn Meyer sehr. Er ist absolut vertrauenswürdig, berät kompetent und freundlich und war immer zuverlässig und erreichbar.