Gyenesdiás: Moderne, vrijstaande bungalow aan de oevers van het Balatonmeer.

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

4

2

1

ja

ja

Rustige omgeving

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Gedistingeerd

Als nieuw

Vloer, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, Gas

Moderne, vrijstaande gelijkvloerse woning aan de oevers van het Balatonmeer!

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning van 125 m² is gelegen in Gyenesdiás, op slechts enkele minuten van het Balatonmeer.

Dankzij het unieke ontwerp van de woning wordt de beschikbare ruimte optimaal benut in het lichte en uitnodigende interieur, met ingebouwde meubels en kasten.

Indeling: Entreehal, woonkamer met toegang tot het terras, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kleedkamer, sauna.

De gerenoveerde woning is op het zuiden gericht. De gevel is voorzien van 10 cm grafietisolatie en de plafonds zijn geïsoleerd met 20 cm basaltwol.

De goed onderhouden tuin van 746 m² is omheind en beplant met groenblijvende planten.

Terras met barbecue, waterput voor waterbesparende irrigatie en irrigatiesysteem.

Het terras van 12 m² met barbecue is perfect voor gezellige familiebijeenkomsten, terwijl de goed onderhouden tuin met tuinhuisje uitnodigt tot ontspanning.

Parkeren: Garage, overdekte parkeerplaats en twee extra parkeerplaatsen voor het huis.

Technische kenmerken:

- Moderne, dubbelglas PVC-ramen met rolluiken en horren; ramen en deuren in de woonkamer met automatische rolluiken

- Verwarming via een gasgestookte condensatieketel, radiatoren en vloerverwarming in de badkamers

- Airconditioning

- Open haard in de woonkamer; een houtkachel kan desgewenst worden geplaatst

Uitstekende locatie; winkels en het Balatonmeer liggen op loopafstand

Volledig

Gyenesdiás is een van de mooiste badplaatsen aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer. Idyllisch gelegen tussen het meer en de beboste heuvels van het Keszthelygebergte, biedt het een bijzonder aangename combinatie van zwemmen, natuurbeleving en actieve recreatiemogelijkheden.

Gyenesdiás staat bekend om zijn goed onderhouden stranden, waaronder het populaire Diási-strand, dat regelmatig wordt gerekend tot de beste zwemplekken aan het Balatonmeer. Zacht glooiend water, ruime ligweiden en talloze watersportmogelijkheden maken de badplaats bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelpaden en uitzichtpunten in het Keszthelygebergte bieden adembenemende panoramische uitzichten over het Balatonmeer. Fietsers profiteren van het goed ontwikkelde fietspad langs het Balatonmeer, dat dwars door de plaats loopt en een ideale verbinding vormt met de omgeving.

Bovendien beschikt Gyenesdiás over een uitstekende infrastructuur, gezellige restaurants, regionale gerechten en een ontspannen sfeer – perfect voor een vakantie, een tweede huis of een permanente woning aan het Balatonmeer.

Afstanden

Naar Wenen: ca. 180 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
Naar Boedapest: ca. 190 km (reistijd ca. 2 uur)
Naar Keszthely: ca. 4 km (reistijd ca. 5-10 minuten)

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com