Neu renoviertes Landhaus Nähe Österreich mit großem Grundstück für Selbstversorger
Felsömarac · Komitat Vás · Objektnummer WH3779-ANZ
Beschreibung
Liebevoll renoviertes Landhaus
Neues Dach, 2022
Neue Wärmeschutz-Fassade
2 Schlafzimmer, je. ca 20m
Wohnküche
2 Vorzimmer (gross und klein)
Bad+WC
Keller
Neu - Elektrik
Neu - Installationen
Kombitherme
Holzofen!
Neue Fenster aus Kunststoff mit Jalousien & Mückennetz
Neu Türen
Sicherheits- Haustür
Laminat und Fliesen Böden
Einbau DAN-Küche
E-Ofen
Geschirrspüler AEG
Grundstück ist voll umzäunt!
Mehrere Schuppen mit Inventar, Holz, WC, Abstellraum usw.
Neu Senkgrube
Wasserbrunnen
Ca. 20 junge Obstbäumen+1 alter Apfelbaum
ca 15 junge Walnüsse+1 alter Walnuss
5 St. Haselnuss
Himbeeren-Plantage
ca. 50 m lange Weintraubenanbau grüne und schwarze Isabella,
+ 3 grosse Weintraubenstöcke auf der Terrasse
sehr gute alte Sorten,
neu Stützen für Weintrauben
ca.500 kg Ernte pro Seson
Mehrere Kräuter- & Gewächsbeete
Gewächshaus
Im Garten gibt es auch ein Stück mit Tannen von alten Wald
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Kleines ruhiges Dorf, (ca. 400 Einwohner) im nationalpark Orzheg
ein kleiner Lebensmittelladen im Zentrum
Pizzeria im Zentrum
Kirche & kleines Museum
16 km von der Österreich-Ungarischen Grenze
15 km von der Stadt Körmend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Restaurants, Thermalbad-Anlage, Bahnhof für Buse & Eisenbahn
Neue Autobahn in ca.5 km, geht direkt nach Wien!
Nächstes Dorf in ca.5 km
Bushaltestelle ist wenige Metere vom Haus
Bus fährt mehrmals täglich
Region Vas
Gemeindesteuern in Felsőmarác
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Felsőmarác:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 6 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 12.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 58 km |
| Budapest | 201 km |
| Wien | 142 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 27 km |
| Krankenhaus | Körmend · 10 km |
| Lidl | Körmend · 10 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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