(ABA) Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Umgebung
Ásotthalom* · Komitat Csongrád-Csanád · Objektnummer ROG18
Beschreibung
Am Rande von Ásotthalom, in einer ruhigen, von Vögeln bewohnten Umgebung, steht ein renoviertes Bauernhaus zum Verkauf, das ideal für diejenigen ist, die ein ruhiges Leben ohne Nachbarn wünschen.
Dieses Bauernhaus mit 110 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 6475 m² ,das viel Platz für Entspannung, Landwirtschaft und Gartenarbeit bietet.
Bei der Renovierung wurden die folgenden Elemente eingebaut.
Isolierfenster und -türen aus Kunststoff
-komplettes neues elektrisches Netz -Vollständige Renovierung des Badezimmers -Vollständige Modernisierung der Heizungsanlage -Fußbodenbelag und vollständige Renovierung der Küche -Innentüren und Zwischendecke
Das Haus verfügt außerdem über eine große Terrasse, auf der eine Sommerküche eingerichtet wurde, die sich ideal für große Familientreffen oder den Morgenkaffee eignet.
Das Grundstück bietet noch weitere Möglichkeiten
Ein altes Gebäude von 180 m2, das sich perfekt für einen Umbau oder eine Renovierung eignet, sei es als Gästehaus, Werkstatt oder sogar als zusätzliche Wohneinheit.
-Ein weiteres Gebäude von 50 m² mit einem Weinkeller darunter, ideal für Weinliebhaber. -Gemüsegarten Dieses Bauernhaus könnte eine ideale Wahl sein:
Für Familien, für diejenigen, die sich selbst versorgen wollen, für diejenigen, die Landwirtschaft betreiben wollen, oder für Investoren.
Lage
Ásotthalom - Naturerlebnis an der südlichen Grenze, nahe Szeged
Ásotthalom liegt im Süden Ungarns (Komitat Csongrád-Csanád) in einer ländlich geprägten Region unweit von Szeged. Aus touristischer Sicht ist der Ort besonders interessant für alle, die Natur, Ruhe und authentisches Ungarn abseits der klassischen Hotspots suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Sandböden und typischen Landschaften der südlichen Tiefebene - ideal für Spaziergänge, Radtouren, Naturfotografie und entspannte Erholung. Wer gerne Ausflüge kombiniert, erreicht zudem schnell die kulturell lebendige Universitätsstadt Szeged, die für ihre Architektur, Gastronomie und Sommerfestivals bekannt ist.
In der Region finden Besucher außerdem spannende familienfreundliche Freizeitangebote (z. B. Attraktionen rund um Mórahalom und die Umgebung).
Entfernungen (ca.)
Ásotthalom → Budapest: ca. 181-189 km
Ásotthalom → Wien: ca. 380 km
Ásotthalom → Keszthely (Balaton): ca. 366 km
* Kommunale Zuzugsregelung
Ásotthalom wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.10.2025). Auflagen zur Wohnsitznahme.
Fundstelle: 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Ásotthalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ásotthalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 204 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 341 km |
| Nächstes Thermalbad | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 28 km |
| Krankenhaus | Szeged · 27 km |
| Lidl | Szeged · 27 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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