Gerenoveerde boerderij in een rustige, vogelrijke omgeving.
Ásotthalom* · Provincie Csongrád-Csanád · Objectnummer ROG18
Omschrijving
Aan de rand van Ásotthalom, in een rustige, vogelrijke omgeving, staat een gerenoveerde boerderij te koop, ideaal voor wie op zoek is naar een vredig leven zonder buren.
Deze boerderij van 110 m² staat op een ruim perceel van 6475 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning, landbouw en tuinieren.
De renovatie omvatte het volgende:
Geïsoleerde PVC ramen en deuren
- Volledig nieuwe elektrische bedrading - Volledige badkamerrenovatie - Volledige upgrade van de verwarmingsinstallatie - Nieuwe vloeren en keukenrenovatie - Binnendeuren en systeemplafond
Het huis beschikt tevens over een groot terras met een zomerkeuken, perfect voor grote familiebijeenkomsten of om 's ochtends van een kopje koffie te genieten.
Het pand biedt nog meer mogelijkheden:
Een oud bijgebouw van 180 m², perfect voor verbouwing of renovatie, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkplaats of zelfs als extra wooneenheid.
Nog een bijgebouw van 50 m² met een wijnkelder eronder, ideaal voor wijnliefhebbers. Een moestuin. Deze boerderijwoning zou een ideale keuze kunnen zijn:
Voor gezinnen, voor mensen die zelfvoorzienend willen zijn, voor mensen die willen boeren, of voor investeerders.
Ligging
Ásotthalom - Een natuurbeleving aan de zuidelijke grens, vlakbij Szeged
Ásotthalom ligt in Zuid-Hongarije (provincie Csongrád-Csanád) in een landelijke regio niet ver van Szeged. Vanuit toeristisch oogpunt is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar natuur, rust en authentiek Hongarije, weg van de gebruikelijke toeristische trekpleisters.
De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, zandgrond en typische landschappen van de Grote Hongaarse Laagvlakte - ideaal voor wandelingen, fietstochten, natuurfotografie en ontspanning. Wie graag excursies combineert, kan ook gemakkelijk de cultureel bruisende universiteitsstad Szeged bereiken, bekend om zijn architectuur, gastronomie en zomerfestivals.
Bezoekers vinden in de regio ook tal van leuke, gezinsvriendelijke vrijetijdsactiviteiten (bijvoorbeeld attracties rond Mórahalom en de omgeving).
Afstanden (ongeveer):
Ásotthalom → Boedapest: ca. 181-189 km
Ásotthalom → Wenen: ca. 380 km
Ásotthalom → Keszthely (Balaton): ca. 366 kilometer
* Lokale vestigingsregels
Ásotthalom past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe (sinds 01.10.2025). Auflagen zur Wohnsitznahme.
Bron: 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Ásotthalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ásotthalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 204 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 341 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 28 km |
| Krankenhaus | Szeged · 27 km |
| Lidl | Szeged · 27 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning ROG18
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.